房市回?zé)嵩俅我鹈癖娍只牛藭r(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家董藩“火上澆油”，在2013經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上語(yǔ)出驚人，稱“25年后北京房?jī)r(jià)每平米將達(dá)80萬(wàn)，全國(guó)均價(jià)每平米9萬(wàn)元左右。 ”此觀點(diǎn)經(jīng)報(bào)道之后私募基金管理人兼首席研究員鄒濤就此向董藩約戰(zhàn)。昨日，董藩微博回應(yīng)，“我不接”。

約戰(zhàn)輸者800萬(wàn)做公益

“25年后北京房?jī)r(jià)每平米80萬(wàn)，全國(guó)均價(jià)在9萬(wàn)/平方米”的言論發(fā)出后，引來(lái)不少網(wǎng)友的異議。董藩在微博上稱，他是以社會(huì)穩(wěn)定為前提預(yù)測(cè)的，“我并非進(jìn)行簡(jiǎn)單的線性推理，而是認(rèn)為推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素仍然大量存在，今后20年左右的時(shí)間里，人口增長(zhǎng)、城市化、家庭裂變、生活方式變化、城鄉(xiāng)階層意識(shí)、教育與醫(yī)療資源配置差別等很多因素會(huì)繼續(xù)推動(dòng)城市需求上升！”

董表示，“全國(guó)升至9萬(wàn)年均漲11.4%，北京漲至80萬(wàn)年均漲15.7%，此漲幅奇怪嗎？有人說(shuō)過(guò)去漲幅沒(méi)這么高，那是因空間的明顯變化和陰陽(yáng)合同明顯拉低了漲幅，盯住樓盤研究并剔除折舊影響會(huì)發(fā)現(xiàn)漲幅遠(yuǎn)高于政府?dāng)?shù)據(jù)。仍存在的十大因素會(huì)繼續(xù)推漲20年左右。”他還同時(shí)認(rèn)為，絕非說(shuō)只有房?jī)r(jià)漲，收入不漲，不發(fā)生通脹；買房的錢不僅源于工資，還有財(cái)產(chǎn)收入、違法收入、信貸支持等，不管黑錢白錢都有購(gòu)買力。“當(dāng)盯住一個(gè)樓盤時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)中小城市7年翻一番，北京5年翻一番很正常，25年后就達(dá)到這倆數(shù)字。”

董藩的25年后房?jī)r(jià)說(shuō)法很快就惹來(lái)了鄒濤的約戰(zhàn)。鄒濤稱，“董藩教授利用自身影響力‘精神強(qiáng)奸’廣大百姓”，“25年后北京房?jī)r(jià)每平米80萬(wàn)，全國(guó)均價(jià)在9萬(wàn)”這一算命式的推論，毫無(wú)科學(xué)根據(jù)，會(huì)導(dǎo)致一些不明真相、盲信專家的民眾恐慌購(gòu)房。為此，繼與著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國(guó)股市要跌到1500點(diǎn)的200萬(wàn)公益之約的同時(shí)，他與其他9名普通平民，每人拿出80萬(wàn)元共計(jì)800萬(wàn)元，邀請(qǐng)董藩拿出800萬(wàn)元自有合法資金，一起選擇一家銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)定期存25年的聯(lián)名賬戶，做一個(gè)25年的公益之約。如果他輸了，他與其他9名市民捐出800萬(wàn)和25年的利息做公益，反之董藩要捐出800萬(wàn)做公益。

鄒濤意在借此出名？

12月19日，南都記者致電鄒濤，其稱，目前公益之約的金額已新增至1000萬(wàn)元了。“微博發(fā)布后，很多網(wǎng)民致電表示支持公益之約，并主動(dòng)要求增加金額，所以現(xiàn)在湊成一個(gè)整數(shù)了。公益之約不是賭局，僅是一個(gè)約定。不管誰(shuí)輸贏，都是社會(huì)受益。”

針對(duì)網(wǎng)民“鄒濤借此出名”猜想，鄒濤表示：“我僅是一個(gè)平民百姓，我做的工作是靠我自己的能力，根本不需要去吸引眼球。我只是覺(jué)得，一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)布25后北京的房?jī)r(jià)漲至80萬(wàn)元的言論有所不妥，會(huì)對(duì)沒(méi)有判斷的普通市民造成購(gòu)房恐慌。一個(gè)知識(shí)分子，要慎重自己的言論，不要為了博出名賺更多出場(chǎng)費(fèi)，非要達(dá)到‘語(yǔ)不驚人誓不休’的目的。我只想通過(guò)和董的公益之約，讓更多的人來(lái)關(guān)注一個(gè)問(wèn)題：公共知識(shí)分子到底該怎樣為民生說(shuō)話？我認(rèn)為，一個(gè)知識(shí)分子應(yīng)該為當(dāng)下存在的問(wèn)題提出可操作性建議。”

同時(shí)，鄒濤稱，董藩25年后北京房?jī)r(jià)升至80萬(wàn)元就是一噱頭。他認(rèn)為，在現(xiàn)有住房制度雙軌制、房產(chǎn)稅明年開(kāi)征范圍可能擴(kuò)大、遺產(chǎn)稅也有可能開(kāi)征的情況下，再加上未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)兩極分化的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)大漲大跌現(xiàn)象的。房?jī)r(jià)的漲跌應(yīng)該由宏觀經(jīng)濟(jì)及政策等多方面來(lái)決定的。在政策穩(wěn)定及中央管控下，中國(guó)的房?jī)r(jià)是溫和可控的，是平穩(wěn)的。

對(duì)于鄒濤的約戰(zhàn)，昨日董藩微博回應(yīng)，“我不接”。拒接的其中一個(gè)理由是，“不與不誠(chéng)信之人賭”。他先是發(fā)起“三年不買房運(yùn)動(dòng)”，一年多后又發(fā)起“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”；萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)先說(shuō)免費(fèi)，隨后又發(fā)表《為什么逼我收費(fèi)？》。他過(guò)去的言行告訴大家他是深圳最不誠(chéng)信的人，因?yàn)橐话闳瞬徽\(chéng)信只騙一兩個(gè)人，他騙過(guò)全國(guó)人民至少是深圳幾萬(wàn)市民。

專家說(shuō)法

廣東省社會(huì)科學(xué)院丁力教授：

鄒濤約戰(zhàn)董藩一事更多的是在炒作，不是學(xué)術(shù)的行為，更像一時(shí)的賭氣。我不贊同他們這樣的方式，真正的專家們會(huì)等待今年的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議對(duì)樓市的新舉措。

著名房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專家趙卓文：鄒濤約戰(zhàn)董藩一事是房地產(chǎn)娛樂(lè)化的表現(xiàn)。但若繼續(xù)保持每年世界第一的貨幣發(fā)行量，25年后人民幣像日元，基本上可以完成25年后80萬(wàn)每平米的水平。對(duì)廣州而言，25年后漲10倍沒(méi)有問(wèn)題，15萬(wàn)元/平方米也完全有可能，但到時(shí)候可能有價(jià)無(wú)市。