25日下午,臨沂市人大城環(huán)資委審議北城新區(qū)二期規(guī)劃情況座談會召開。與會人員認為,該規(guī)劃所確定的規(guī)劃范圍、職能定位、功能分區(qū)、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀與公共空間組織、交通組織、公共服務設(shè)施配套等,符合臨沂市城市總體規(guī)劃和北城新區(qū)發(fā)展要求,可以提交市人大常委會會議審議。

    北城新區(qū)二期規(guī)劃范圍南起青年路,北至長春路,東西分別以沂河、祊河為界,規(guī)劃用地總面積21.3平方公里、人口規(guī)模26萬人,規(guī)劃了三大功能片區(qū)、八大居住成長組團和“五橫八縱”道路系統(tǒng)。規(guī)劃定位為集休閑旅游、商務辦公、體育與科研為一體的宜居、宜業(yè)、宜游濱水花園新區(qū)和國家綠色生態(tài)城區(qū)。

    規(guī)劃從新型城鎮(zhèn)化發(fā)展全局出發(fā),按照“眾星抱城、城鄉(xiāng)一體、同城發(fā)展、適度超前”的要求,注重了北城新區(qū)二期與一期、三期建設(shè)的有機銜接；從保障和改善民生出發(fā),按照以人為本和“集約、智能、綠色、低碳”的要求,強化了公益性設(shè)施、綠地系統(tǒng)、水系、綠道慢行系統(tǒng)、地下空間開發(fā)利用等方面的規(guī)劃,注重了綜合服務功能的完善；從提高城市品位出發(fā),立足自然人文條件,采用先進理念和科學手法,精心設(shè)計建筑風格、造型和色調(diào),做到了風格協(xié)調(diào)一致、色彩明快淡雅、建筑錯落有致。

    該規(guī)劃將提交12月27日市十八屆人大常委會第八次會議審議,在審議通過后實施。在實施過程中,將按照“先地下、后地上”的原則,完善道路、橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和學校、醫(yī)院、停車場、加油站等公共服務設(shè)施配套,同步加快拆遷還建,搞好市場化運作,積極招大引強,實施一批大項目好項目,爭取早日將規(guī)劃藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實。

 詳細規(guī)劃解讀

    居住:八個居住區(qū)服務　半徑約為500米

    規(guī)劃居住用地總面積780.36公頃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)可容納人口為26萬人。目前已規(guī)劃建設(shè)保障性住房小區(qū)三處,對開發(fā)建設(shè)嚴格按照5%的公租房要求實施。

    規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置八個居住區(qū),相應設(shè)置了八個社區(qū)綜合服務體,為居民提供多樣化的服務功能,使社區(qū)服務綜合體成為社區(qū)中心的聚集點。居住社區(qū)的服務半徑約為500米。在符合規(guī)定的公共服務設(shè)施面積總指標條件下,可根據(jù)城市規(guī)劃,采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置公共服務設(shè)施。

    交通:干道系統(tǒng)為“五橫八縱”

    “五橫”分別為長春路、蘭州路、西安路、長沙路、南京路；“八縱”分別為蒼山路、蒙山北路、茶山路、馬陵山路、沂蒙北路、孝河路、沭河路和溫河路。

    結(jié)合臨沂市環(huán)城快速路規(guī)劃建設(shè),本規(guī)劃在一期規(guī)劃道路系統(tǒng)的基礎(chǔ)上,新增快速路道路等級,設(shè)置蒙山北路和長春路兩條快速路,加強北城新區(qū)與老城區(qū)等其他片區(qū)的聯(lián)系。

    本次規(guī)劃中預留了地鐵線路和站點的位置,考慮在近期采用快速公交巴士(BRT)的方式加強與其他片區(qū)的聯(lián)系,規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置快速巴士站點13座,為整個規(guī)劃區(qū)服務。

    同時,有軌電車作為臨沂市公共交通體系的次級系統(tǒng),主要為北城新區(qū)居民服務,規(guī)劃形成環(huán)路。據(jù)介紹,將規(guī)劃新建兩條有軌電車環(huán)線,規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置17座有軌電車站點。同時,結(jié)合土地利用規(guī)劃和功能分區(qū),在商業(yè)中心、游客集散中心等重要的城市功能區(qū)設(shè)置4座公交樞紐站點,以增強城市功能中心的可達性,發(fā)揮公交運能效率。

    停車場:規(guī)劃3處公交停車場　14處社會公共停車場

規(guī)劃3處公交停車場,其中柳青停車場在建,另兩處按50輛停車規(guī)模設(shè)置。

同時規(guī)劃14處社會公共停車場,服務半徑控制在300米,停車規(guī)?？刂圃?00輛以內(nèi),結(jié)合公共綠地,以地面林蔭停車場為主,在地下停車場為輔,布置在主要公共設(shè)施附近。

    教育:19所中小學服務教育　小學服務半徑500米

據(jù)悉,此次規(guī)劃形成一心、一軸、三區(qū)、多組團的空間結(jié)構(gòu)。三區(qū)為文化娛樂休閑區(qū)、商業(yè)商務中心區(qū)、體育與科研創(chuàng)意中心區(qū)。其中,體育與科研創(chuàng)意中心區(qū)西鄰祊河,教育科研用地主要分布于祊河沿岸的創(chuàng)意中心區(qū)和居住區(qū)內(nèi)部的中、小學,依托臨沂大學城的科研優(yōu)勢,創(chuàng)建北城新區(qū)的研發(fā)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

    按照服務半徑500米,占地50畝,規(guī)劃了班額為36個班的小學12所；按照服務半徑1000米,占地80畝,規(guī)劃了班額為36個班的中學5所。同時規(guī)劃布局了2所高中,確保中小學服務半徑合理、規(guī)模適中。

    服務:增加五站規(guī)劃內(nèi)容　將建2座加油加氣合建站

    為了更準確地對公共服務設(shè)施進行定位,本次規(guī)劃增加了加油加氣站、廁所及垃圾站、消防站、通訊基站、派出所等五站規(guī)劃內(nèi)容。

    據(jù)了解,規(guī)劃范圍內(nèi)將規(guī)劃6座加油站,其中2座為加油加氣合建站,加油站占地約6.8畝、加油加氣站合建用地約11畝。二期規(guī)劃范圍內(nèi)公廁78處,垃圾站43處,其中公共垃圾站合建26處,環(huán)衛(wèi)停車場7處。

    此外,規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃一處消防特勤站,一處中心站和一處一級消防站。除了滿足北城新區(qū)二期的消防要求外,還可以兼顧北城一期的消防安全要求。

    另據(jù)介紹,在規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃通訊基站32處,并規(guī)劃了3處派出所,每處占地面積600平方米。

    綠地:規(guī)劃形成“一心、三帶、三廊、多點”

    “一心”:北湖濕地公園；“三帶”:北外環(huán)防護綠帶、沂河景觀帶、祊河景觀帶；“三廊”:孝河綠廊、柳青河綠廊、花園干渠綠廊；“多點”:由社區(qū)中心綠地及街頭綠地組成。

    公共服務設(shè)施:在長春路北側(cè)規(guī)劃高中壓調(diào)壓站一處

■燃氣:

氣源來自西氣東輸與陜京二線聯(lián)絡(luò)支線,為滿足近期北城新區(qū)開發(fā)建設(shè)對天然氣的迫切需求,本規(guī)劃確定以管道天然氣方式供應本片區(qū),在長春路北側(cè)規(guī)劃高中壓調(diào)壓站一處。

    ■熱力:

近期在八大社區(qū)內(nèi)用用天然氣鍋爐供熱,公共建筑采用太陽能與地源熱泵技術(shù)供熱,并在棗溝頭鎮(zhèn)壓南部建設(shè)應急調(diào)峰鍋爐。遠期規(guī)劃由金鑼熱電廠供熱,形成以天然氣為主、以地源熱泵和太陽能為輔的多元化供熱格局。

    ■電力:

現(xiàn)狀有220KV柳青變電站一處,另規(guī)劃兩處110KV變電站,每處用地面積為4.5畝。

    ■電信:

規(guī)劃一處郵政中心局,四處電信支局。

    ■防災:

規(guī)劃防空防災醫(yī)療救助中心2處,消防站3處,區(qū)域防洪標準為50年一遇。一笛膜建筑按照7度設(shè)防,教育設(shè)施及醫(yī)院、郵政、電信、給水等生命線工程提高1度設(shè)防。

    ■污水處理:

污水處理廠位于柳青河南段東南,雕塑公園南側(cè)。日處理能力12萬立方米,占地8公頃。