近期，關(guān)于三亞樓盤(pán)庫(kù)存需要20個(gè)月才能消化完的消息傳播開(kāi)來(lái)，有人預(yù)測(cè)，三亞樓市要“崩盤(pán)”了。

 

據(jù)偉業(yè)顧問(wèn)海南公司副總經(jīng)理張麟透露，目前三亞樓市庫(kù)存量已經(jīng)超過(guò)百萬(wàn)平方米，按照目前每月5萬(wàn)平方米的消化速度計(jì)算，需要20個(gè)月的消化期。

 

為了快速消化庫(kù)存，加大折扣力度成了開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一的促銷(xiāo)手段。據(jù)偉業(yè)顧問(wèn)海南公司監(jiān)測(cè)顯示，10月以來(lái)，一次性付款9.5折及9折已經(jīng)很普遍，一些尾盤(pán)甚至打出7至8.5折的優(yōu)惠，個(gè)別樓盤(pán)甚至能拿到7折的優(yōu)惠。

 

據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月海南全省共成交商品房在連續(xù)下跌3個(gè)月之后迎來(lái)反彈，但數(shù)據(jù)并不理想，以?xún)r(jià)換量仍在持續(xù)。

 

中國(guó)旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)副總經(jīng)理王路認(rèn)為，去庫(kù)存化將持續(xù)到2013年，目前除三亞以外的海南其他地區(qū)普遍需要40個(gè)月消化庫(kù)存。

 

據(jù)新聞晚報(bào)報(bào)道 雖然上周末申城氣溫驟降至零下，但是如此嚴(yán)寒卻難以抵擋購(gòu)房者的熱情，而樓市調(diào)控年內(nèi)久未出現(xiàn)的日光盤(pán)在年末之際華麗登場(chǎng)。

 

位于浦東御橋路上的萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]海上傳奇24日開(kāi)盤(pán)，推出3幢房源，共計(jì)408套，當(dāng)天下午2點(diǎn)已全部售完。位于虹口的瑞虹新城璟庭上周六推出2幢精裝修公寓共計(jì)368套房源，截至24日下午4點(diǎn)，售樓處銷(xiāo)售代表向記者表示，項(xiàng)目已經(jīng)接近清盤(pán)。新城金郡作為剛需樓盤(pán)，銷(xiāo)售狀況也不差。24日該項(xiàng)目售樓處一工作人員表示：“本次推出房源一共300套花園洋房。23日具體銷(xiāo)售數(shù)據(jù)還沒(méi)有出來(lái)，但是僅22日已經(jīng)售出超過(guò)100套。”

 

面對(duì)如此火爆局面，開(kāi)發(fā)商們坦言，這是樓市需求在壓抑了兩年后開(kāi)始不斷涌現(xiàn)的體現(xiàn)，而部分業(yè)內(nèi)分析人士卻直言，目前樓市溫度有些虛高，可能摻雜水分，同時(shí)這樣的局面如果不斷擴(kuò)散，恐遭遇又一輪調(diào)控。

 

25日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議傳遞出明確信號(hào)，明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

 

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新說(shuō)：“明年要繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，首先要繼續(xù)貫徹落實(shí)好既有調(diào)控政策。”

 

姜偉新表示：“我再次強(qiáng)調(diào)，商品住房限購(gòu)政策要繼續(xù)實(shí)施。凡是放松調(diào)控致使房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市，我們將繼續(xù)采取措施并會(huì)同監(jiān)察部對(duì)其進(jìn)行約談直至問(wèn)責(zé)。”

 

除了繼續(xù)發(fā)揮限購(gòu)政策效應(yīng)以外，明年還要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策。姜偉新表示，一方面要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。

 

對(duì)于社會(huì)矚目的房產(chǎn)稅，姜偉新表示：“我們將配合有關(guān)部門(mén)繼續(xù)加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)大工作。”