最近有媒體報道表示，深圳近期二手房市場上，二手房放盤盤源出現暴增，且主要是龍崗和寶安兩地的房子。而記者隨后從多家中介了解到，年底二手房市場呈現穩(wěn)定態(tài)勢，并沒有放盤量“暴增”的情況發(fā)生。業(yè)內人士表示，個別網站盤源數量的變化可能有多種原因，但目前深圳市場二手房放盤量并沒有出現“暴增”，甚至12月還有不升反降的趨勢。
一套房“被網上放盤多次”
有媒體報道，深圳在11月后二手房市場成交好轉，但價格則出現下降趨勢，其中10月份以來，深圳二手房掛牌量則出現猛增。記者查閱信息發(fā)現，這一說法的源頭來自深圳某房產網站上房源數字的變化。對此記者從深圳各大中介處了解情況。
中聯地產二手房研究院總經理肖小平告訴記者，看到這則消息后她也立刻去中聯的二手房系統(tǒng)上去查詢并了解最近深圳二手房盤源的變化，查詢結果就是，肖小平發(fā)現深圳二手房源情況并沒有什么改變。
“網上房源數字多少并不能很說明盤源的變化情況”，肖小平告訴記者，比如同一個盤源，其放盤在一家中介地鋪就面臨著多個中介都可能看到并發(fā)布在網站，而中介和中介之前的關系也能讓這些信息傳遞到各大房產網站上，無形中就出現了一套房被多次掛上同一個網站或多家相關網站的情況。
“從市場區(qū)域分布來看，傳統(tǒng)的深圳關內地區(qū)羅湖、福田并未出現二手房掛牌量大幅增加的跡象”，美聯物業(yè)全國研究總監(jiān)徐楓稱，原關內二手房掛牌量并沒有大幅上漲。
“很可能由于現在二手房市場比較好比較活躍，所以中介顧問在網上發(fā)布信息就很積極，造成了部分網站房源數量變多”，肖小平表示。
本月二手房放盤量不升反降
與此同時，記者注意到，11月深圳市房產拍賣也進入空前高潮，據市土地房產交易中心公布的數據顯示，僅11月16日全市公開拍賣的房產數量就達到了146個，加上11月30日的一場標的數達25個的拍賣會，當月3場房產拍賣會的拍賣標的總數達200多個。而12月的房產拍賣會的拍賣標的也多達200多個，這些拍賣房與市場總體向好的趨勢，造成了二手房成交數量上增加，拉升了二手房的成交量。
有房產中介人員告訴記者，近期市場上雖然出現一些賣家一次性出手多套房產，但多為炒房客，也多是因為急需資金回籠等因素賣房，這些個別拋售的業(yè)主無法讓整個二手房市場房源“暴增”。
美聯物業(yè)表示，深圳市11月份二手房源的增加依然存在地域差異，原特區(qū)外地區(qū)放盤量比原特區(qū)內多，但進入12月之后，隨著新盤放出，二手房源的放盤量也出現下降。而據深圳中原地產監(jiān)測數據顯示，進入12月以來，深圳市二手房源的放盤量呈現不升反降的態(tài)勢。僅12月第一周二手房放盤量為4878套，環(huán)比下降8.53%，同比下降38.16%；第二周放盤量為4464套，環(huán)比下降了13.51%，同比下降34.66%，第三周放盤量為4560，環(huán)比下降9.25%，同比下降28.95%。
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