1月4日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確購買第二套住房的公積金貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭，將二套公積金房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從28.81平方米上調(diào)至29.4平方米。新政策執(zhí)行后，北京首套住房人均居住面積超過29.4平方米的購房者，申請公積金二套房貸將被拒。那么杭州怎么樣呢？記者從杭州住房公積金管理中心了解到，目前杭州二套住房公積金貸款政策不變，申請者現(xiàn)有家庭人均面積必須低于33.7平方米。

 

北京二套公積金房貸人均最低面積新標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)北京上年度人均住房建筑面積來定的。據(jù)了解，北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。與此執(zhí)行方式類似，2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米，去年至今杭州二套公積金房貸執(zhí)行“家庭人均現(xiàn)有面積須低于33.7平方米”的政策。

 

昨天記者采訪了杭州住房公積金管理中心，相關(guān)工作人員介紹說，杭州市區(qū)（包括蕭山、余杭）內(nèi)首套住房家庭人均面積低于33.7平方米的，才能申請二次公積金房貸。該工作人員補充道，二次公積金房貸“33.7平方米”的面積要求僅針對杭州市區(qū)（包括蕭山、余杭）的住房。也就是說，在其他城市或者區(qū)域有首套房的申請者，不受該面積限制。

 

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，杭州二套住房公積金貸款對申請者現(xiàn)有人均居住面積有所要求，是從2010年開始的。2010年年底，杭州住房公積金管理中心發(fā)布《杭州關(guān)于調(diào)整購買第二套改善型住房等個人住房公積金貸款政策的通知》，該通知要求，申請二套住房公積金房貸的職工現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平。

 

除了面積外，二套住房公積金房貸申請者還必須符合其他條件。比如，按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上；二套住房公積金貸款，最低首付六成等。若超過兩套住房，將無法申請公積金貸款。