昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，70個(gè)大中城市中，新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市有54個(gè)，比11月份多出1個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，房?jī)r(jià)漲幅均未超過(guò)1.2%。
據(jù)了解，自去年6月以來(lái)，70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月保持環(huán)比回升的勢(shì)頭。亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示，在去年穩(wěn)增長(zhǎng)決策和降準(zhǔn)降息等因素刺激下，“基本確認(rèn)房?jī)r(jià)沒有再下降的空間。”
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭表示，12月份70大中城市房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，目前商品住宅環(huán)比上漲城市接近八成。多個(gè)城市出現(xiàn)翹尾行情，年末市場(chǎng)樓市進(jìn)一步升溫。
數(shù)據(jù)顯示， 去年12月的數(shù)據(jù)和11月相比，70個(gè)大中城市中新建商品住宅的價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平城市8個(gè)，上漲城市達(dá)到54個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲城市中漲幅都沒有超過(guò)1.2%。與11月數(shù)據(jù)相比，上漲城市增加1個(gè)。
與上年同月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的4個(gè)，上漲40個(gè)，而11月這一數(shù)據(jù)中上漲的城市還只有25個(gè)。
對(duì)于2013年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，張旭表示，從去年以來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)上看，下半年全國(guó)平均房?jī)r(jià)開始上漲，且漲幅呈擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。無(wú)論從購(gòu)房需求的持續(xù)進(jìn)入，還是買賣雙方均看漲后市的心態(tài)來(lái)看，下半年來(lái)市場(chǎng)環(huán)境扭轉(zhuǎn)。在沒有政策進(jìn)一步打壓的情況下，這種趨勢(shì)仍會(huì)延續(xù)。
“去年年中的時(shí)候，房?jī)r(jià)就已經(jīng)開始表現(xiàn)反轉(zhuǎn)，一線城市表現(xiàn)較早。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也說(shuō)明了市場(chǎng)在成交量和房?jī)r(jià)變動(dòng)方面的反轉(zhuǎn)，表現(xiàn)出全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底回暖。另外，最近土地市場(chǎng)成交活躍，預(yù)計(jì)未來(lái)兩三年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。” 陳寶存指出。
同日，相關(guān)數(shù)據(jù)也顯示出房地產(chǎn)進(jìn)一步回暖。2012年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長(zhǎng)16.2%。其中，住宅投資49374億元，增長(zhǎng)11.4%，增速比1~11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8%。
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