內(nèi)地房企赴港發(fā)行債券數(shù)量在近半月急劇上升，令香港債券市場(chǎng)終不勝負(fù)荷，影響新一輪債券認(rèn)購(gòu)情況及價(jià)格表現(xiàn)。
近期內(nèi)地房企在市場(chǎng)“抽水”頻密程度相當(dāng)驚人，僅1月17日就有富力地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、越秀地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、上海實(shí)業(yè)控股3家公司發(fā)布融資計(jì)劃，預(yù)計(jì)籌資規(guī)模超過300億港元。合景泰富[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]上周也宣布發(fā)行永久資本債券，本已獲超額認(rèn)購(gòu)3倍，可就在臨發(fā)行前突然取消其發(fā)債計(jì)劃，主要是不想債券價(jià)格被拖低。
與此同時(shí)，地產(chǎn)商對(duì)債券發(fā)行方式進(jìn)行了創(chuàng)新，雅居樂和合景泰富選擇發(fā)行的永久資本債券，屬于股債混合融資工具，沒有明確的到期期限，且有的還具備換成股票的可能性，屆時(shí)投資者可以選擇企業(yè)還債，亦可選擇將債券換成股票。業(yè)內(nèi)人士指出，這種債券在財(cái)務(wù)上一半計(jì)入股本，一半計(jì)入負(fù)債，那么這塊資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中就夾在負(fù)債和所有者權(quán)益之間，于是也有別名“夾層基金”。
有市場(chǎng)人士表示，現(xiàn)在購(gòu)買內(nèi)房債的基本都是機(jī)構(gòu)，雖然海外投資者認(rèn)為內(nèi)地產(chǎn)業(yè)存在風(fēng)險(xiǎn)，但依然還是會(huì)選擇購(gòu)買，因?yàn)橄愀凼袌?chǎng)目前資金充裕，且他們長(zhǎng)期看好中國(guó)地產(chǎn)，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的地產(chǎn)，不過集資潮過于兇猛，觀望情緒濃厚，內(nèi)房股短期也難以重拾此前的升勢(shì)。
香港自去年10月份以來熱錢頻頻涌入，除了流向股市以外，債券市場(chǎng)也吸納了一部分流入資金，金管局總裁陳德霖去年底指出2011年香港公司發(fā)行外幣債約70億美元，而2012年前11月增至230億美元，這些資金有換成港元的需求。
亦有基金經(jīng)理指出，目前債券市場(chǎng)處于供多于求的狀態(tài)，故投資者皆傾向選取利率較高或價(jià)格較便宜的債券；此外，股市回升，不少基金降低購(gòu)買債券的比例也是其中一項(xiàng)因素。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
