如何讓房價真的降下來？省人大代表、廣東康德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理歐岳松昨天表示，目前土地競拍“價高者得”的原則是推高房價的重要力量，建議政府將其改為“承諾售價最低者得”。
歐岳松認為，政府的土地財政思維是推動房價節(jié)節(jié)高升的關鍵因素，而這一思維集中體現(xiàn)于土地出讓“價高者得”的競標原則。他建議，探索“房屋零售價低者得”的新方法，“政府可以劃定出售地塊的出讓金金額和最高容積率，開發(fā)商以承諾的單位面積零售均價來競標，誰的均價最低就給誰。”
歐岳松解釋說，以最低零售價來競標不僅可以讓老百姓享受到房價下降的實惠，還可以改變房企的經(jīng)營思路，“以前大家都是拼命圈地、瘋狂擴張，房價就越漲越高，現(xiàn)在承諾了零售均價以后，就要算一筆賬，怎樣才能賺到錢，這就逼著他們控制成本、提高效率。”
對于歐岳松的建議，一些人大代表不認同。省人大代表、肇慶市物價局價格成本調查隊隊長莫坤寶表示，此舉恐會導致很多開發(fā)商為了控制成本而降低工程質量。她表示，控制房價不能僅僅將眼睛盯在價格上。“不是直接控制零售價就行了，要重點解決的是推高此價格的其他相關因素。”
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