2012 年上海工業(yè)物業(yè)成交18.17 公頃，比2011 年增長兩成，這也是自2007 年工業(yè)物業(yè)成交量逐年下滑后的首次上揚(yáng)。
上海市人大常委會近日發(fā)布的《上海市推進(jìn)國際貿(mào)易中心[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]建設(shè)條例》提出，上海市將探索建立符合國際慣例的自由貿(mào)易園區(qū)。據(jù)知情人士透露，有關(guān)部門正研究建立上海浦東自由貿(mào)易園區(qū)，最快將在今年年內(nèi)啟動。
同策咨詢研究中心數(shù)據(jù)顯示，2012 年上海工業(yè)、倉儲、其他類型土地共成交454幅， 其中工業(yè)用地426幅、倉儲用地12幅、其他用地16幅，合計成交量為1528.71公頃，僅較2011年小幅下滑0.8個百分點(diǎn)。2012年工業(yè)用地成交金額達(dá)103.89億元，這也是歷史以來首次突破億元。
近期工業(yè)地產(chǎn)成交暢旺，上市房企成交額達(dá)8億元。
1月17日，北京建設(shè)(00925)宣布，以1540.11萬人民幣(1902.92萬港元)收購位于浙江省衢州市柯城區(qū)姜家山鄉(xiāng)2012-3號地塊，占地面積約5.7萬平方米，屬倉庫發(fā)展用途，土地使用權(quán)為50年。1月29日，眾業(yè)達(dá)(002441)公告稱，全資子公司以3961萬元競得上海市奉賢區(qū)一宗工業(yè)用地，土地面積6.85萬平方米。
克里斯汀(01210)宣布以9293萬元收購金達(dá)國際貿(mào)易100%股權(quán)，從而持有位于浙江省杭州市杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一幅土地及其上建筑物(該物業(yè))，擬用于建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施。
中民控股(00681)旗下深圳樂彩以500萬元人民幣(約624萬港元)競得深圳市坪山新區(qū)坑梓街道的一塊工業(yè)用地，擬興建工業(yè)園第一期，可建面積約2萬平方米。
同策咨詢研究中心資深分析師許之靜認(rèn)為，工業(yè)用地行情整體走高，主要是因?yàn)?，熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的工業(yè)用地供求關(guān)系相對緊張，而工業(yè)廠房租售價格持續(xù)上漲推動工業(yè)用地價格走高，其穩(wěn)定的收益率也越來越受到投資者的青睞。部分民企由于缺乏投資渠道，無法進(jìn)入競爭相對激烈的住宅、商辦土地市場，而購置優(yōu)質(zhì)工業(yè)地塊，用于做抵押貸款融資，盤活資金鏈。
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