商場所有者與實(shí)際管理租賃方分離，導(dǎo)致商戶與商場所有者糾紛的事情再次上演。在位于王府井大街的淘匯新天，由于長期無法兌現(xiàn)開業(yè)承諾，與商場簽訂租約的商戶紛紛要求退租，但淘匯新天方面予以拒絕。
昨日，記者看到淘匯新天產(chǎn)權(quán)方天津王府置業(yè)有限公司（以下簡稱“王府置業(yè)”）和天津富敦置業(yè)有限公司（以下簡稱“富敦置業(yè)”）貼出的聯(lián)合公告稱，已與北京華夏騰飛企業(yè)管理公司（以下簡稱“華夏騰飛”）解除淘匯新天項(xiàng)目3、4層的《租賃合同》，凡與華夏騰飛有租約的商戶，需直接與該公司聯(lián)系退租事宜。
據(jù)了解，淘匯新天項(xiàng)目落成后多次公布開業(yè)計劃，但由于管理公司調(diào)整等諸多原因一直未兌現(xiàn)開業(yè)承諾。屢次“爽約”導(dǎo)致與其簽訂租賃合同的商戶終于按捺不住。日前，多名商戶聚集在淘匯新天要求撤出商場并退還租金。
淘匯新天方面表示，要求退租的商戶是與華夏騰飛簽訂的租賃協(xié)議，而非商場所有者王府置業(yè)和富敦置業(yè)。此前，王府置業(yè)與富敦置業(yè)分別于2011年8月10日和2012年5月25日與“二房東”華夏騰飛簽署了淘匯新天項(xiàng)目3、4層的《租賃合同》，但公司已于1月30日正式解除了租賃關(guān)系。
一位接近淘匯新天項(xiàng)目的人士曾透露，淘匯新天項(xiàng)目定位年輕、時尚，此前已經(jīng)簽約阿迪達(dá)斯、嘉斯貓電玩中心、蘋果體驗(yàn)店和首爾驛站等商戶。
據(jù)了解，淘匯新天項(xiàng)目就是原王府井國際商城，項(xiàng)目共9層，總體量約為4萬平方米。此前有消息稱，淘匯新天項(xiàng)目由經(jīng)驗(yàn)豐富的華夏柏欣公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營。該項(xiàng)目的幕后投資方是匯豐·南豐投資商業(yè)管理有限公司，匯豐銀行和南豐集團(tuán)各占50%股份。
資料顯示，匯豐銀行是全球最大規(guī)模的銀行及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，南豐集團(tuán)是香港規(guī)模較大的地產(chǎn)公司。
事實(shí)上，商場因二房東引發(fā)糾紛的并非淘匯新天一家。此前，中關(guān)村e世界就因商鋪產(chǎn)權(quán)分散，業(yè)主、物業(yè)、管理方分立，商戶與商場矛盾頻發(fā)。商場租金低至千元，仍無商家問津。位于朝陽門外的春平購物廣場也因?yàn)檎也坏?ldquo;二房東”，引發(fā)了大批商戶不滿。
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