媒體的曝光讓神木的“房姐”龔愛(ài)愛(ài)為島城所熟知。“房姐”名下?lián)碛械亩嗵追慨a(chǎn)更是“讓人嫉妒讓人恨”。島城房地產(chǎn)市場(chǎng)有沒(méi)有一擲千金的炒房族？記者2日采訪了解到，限購(gòu)以來(lái)，盡管多數(shù)投資性需求止步樓市，但島城樓市還是不時(shí)閃現(xiàn)投資性客戶(hù)的影子，即便是限購(gòu)風(fēng)聲正緊的時(shí)候，有客戶(hù)出手動(dòng)輒就是近億元。這些來(lái)自外貿(mào)、物流、航運(yùn)、煤礦等行業(yè)的炒房客，頻頻在島城樓市制造大訂單。
刷卡近億元出手很驚人
隨著媒體的曝光，神木“房姐”龔愛(ài)愛(ài)為市民所熟知。“但青島的樓市，也活躍著買(mǎi)房"大戶(hù)"。”2日上午，市北區(qū)一家新盤(pán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部的張經(jīng)理說(shuō) ，樓市調(diào)控政策并沒(méi)有讓投資性客戶(hù)從樓市消失?！颈本鞘须[藏陜西囤房大軍：擁有大量房產(chǎn)不賣(mài)不租】
稱(chēng)這部分人為“大戶(hù)”，是因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)居高不下的大背景下，這類(lèi)人一出手就是“大手筆”。“位于香港西路的一家高端項(xiàng)目底層的商鋪，去年年底銷(xiāo)售時(shí)單價(jià)超過(guò)8萬(wàn)元/平方米，有位神秘的客戶(hù)一出手就是4套，總面積1千多平方米，總價(jià)近億元。”張經(jīng)理說(shuō)。
“房子簽約了，我們也搞不清楚這位買(mǎi)家的身份，如果客戶(hù)不主動(dòng)說(shuō) ，我們是不會(huì)詢(xún)問(wèn)的。”這宗闊綽的“訂單”，也得到了該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員的證實(shí)。讓他記憶猶新的是，當(dāng)時(shí)這位買(mǎi)家全是刷卡交易。“猜他是商人，可商人的卡上能有這么多的現(xiàn)金流？”這位銷(xiāo)售人員笑著說(shuō)。
房子難賣(mài)仍不乏大訂單
從島城開(kāi)始執(zhí)行限購(gòu)令以來(lái)，二套房首付款比例提高到5成，暫停向三套房購(gòu)房者貸款，貸款利率也不同程度上浮，房子難賣(mài)是開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。
“但這類(lèi)投資客戶(hù)，手里握有充足的現(xiàn)金流，房款對(duì)他們來(lái)說(shuō)根本不是問(wèn)題，唯一的問(wèn)題是項(xiàng)目會(huì)不會(huì)引起他們的興趣。”張經(jīng)理說(shuō) ，市北區(qū)一家酒店式公寓項(xiàng)目，去年有一位客戶(hù)一下子買(mǎi)了20套。“價(jià)格肯定是最低的優(yōu)惠價(jià)格，因?yàn)槭袌?chǎng)不好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商需要這樣的客戶(hù)來(lái)提振士氣和信心。”張經(jīng)理說(shuō)。
限購(gòu)期間，還有一則為業(yè)內(nèi)人士熟知的營(yíng)銷(xiāo)案例。“嶗山區(qū)的一家高端住宅項(xiàng)目，銷(xiāo)售總監(jiān)成功地拉來(lái)了來(lái)自日本的投資客戶(hù)。”張經(jīng)理說(shuō)，因?yàn)檫@個(gè)住宅項(xiàng)目緊鄰著高爾夫球場(chǎng)，這位日本商人買(mǎi)下了整棟樓近百套住宅，準(zhǔn)備作為酒店式公寓出租，用以接待來(lái)自韓國(guó)、日本的旅游團(tuán)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
