“國五條”細則落地后，樓市利空散盡。記者昨日探訪發(fā)現(xiàn)，島城新房價格看漲。有樓盤之前打出買別墅送奔馳的優(yōu)惠招牌，在新政出臺后，立刻取消了送奔馳的優(yōu)惠活動；還有開發(fā)商聽聞?wù)呗涞氐南ⅲ瑢⒓油频姆吭醋貪q價近千元……去年樓市低迷時期沒買房而推遲到現(xiàn)在準備買房的剛需族后悔不已，開發(fā)商也紛紛看準這一機會，于4月集中開盤或加推房源，據(jù)統(tǒng)計，4月島城至少有31個樓盤加推或開盤。

   “買房送 奔馳”突然取消

    “上個月我打電話給售樓處，他們還說買一套房子就送一輛奔馳，昨天打電話再問，奔馳突然就不送了！ ”昨天上午，市民韓京山給記者打來電話，訴說自己的買房經(jīng)歷。記者依據(jù)他提供的信息，電話聯(lián)系到曾推出送奔馳活動的青島世茂諾沙灣項目售樓處。一名置業(yè)顧問介紹，項目位于原膠南濱海大道以北，距離小珠山較近。這里的房子多數(shù)是別墅，從190多平方米到300多平方米都有，均價在每平方米1.7萬元左右。項目自去年開盤后，一直有買套房子送奔馳的活動，只是送的奔馳并非高價奔馳，而是30萬左右的奔馳C級C180車。即使這樣，還是吸引了不少買家前去看房。

    然而，送奔馳活動在上個月月底突然就結(jié)束了，時間正好同青島國五條落地時間吻合。記者詢問4月買房還有無優(yōu)惠活動，置業(yè)顧問稱暫時沒有其他的優(yōu)惠活動。

    樓盤漲價沒了優(yōu)惠活動

    不止優(yōu)惠活動取消，部分開發(fā)商也在近幾天時間內(nèi)將新房價格悄悄提了上去。前天和昨天，記者探訪多個新樓盤發(fā)現(xiàn)，有項目在新政出臺后調(diào)整了銷售價格，如聯(lián)城海岸錦城在4月份前均價每平方米9800元，新政出臺后調(diào)整為每平方米10500元，環(huán)比上漲7%以上。海信湖島世家一期于2012年8月份開盤時均價在每平方米9800元，二期預(yù)計4月底到5月初均價會達到每平方米10500元。

    也有不少樓盤擔心島城國五條細則只是“虛招”，以后會有嚴厲的調(diào)控，暫時沒變動價格。山河城項目的置業(yè)顧問介紹，國五條細則的出臺，對該項目的蓄客沒產(chǎn)生多少影響，項目價格也沒明顯提高。目前山河城的一期已經(jīng)基本沒有房源，二期的花園洋房預(yù)計6月份開盤，高層預(yù)計7月份開盤。綠城理想之城售樓處的置業(yè)顧問稱，島城國五條細則出臺對該項目沒啥影響。細則出臺前后，綠城的到訪量和來電量并沒有特別的變化。目前綠城在售3期藍岸，南區(qū)是毛坯房，價位在每平方米11000元左右，北區(qū)是精裝房，每平方米的價位在13000元上下。

    新房漲價剛需族直叫苦

    島城新房庫存量連續(xù)降低，從去年最高的16萬套，快速減到目前的14.2萬套。對此，青島科威不動產(chǎn)的孫杰介紹，去年全國樓市都比較低迷，眾多剛需族甚至是投資者都選擇觀望不買房，到了今年三四月份，樓市回暖，剛需族開始按捺不住，紛紛選定房源買房，因此庫存量連續(xù)降低。但到目前為止，仍有眾多剛需族沒買房。樓市新政出臺后，部分購房者開始恐慌性入市，島城很多項目趁機加量加價推盤。據(jù)統(tǒng)計，4月預(yù)計有31個項目入市，與2012年同期的21盤推新相比增長近四成，與上個月相比也有所增長。從地域上看，主要分布在城陽、李滄、即墨、黃島、市北。其中，城陽作為剛需重地，4月份預(yù)計有12個項目推新，入市量穩(wěn)居第一。

    房價逐漸上漲，剛需族叫苦連天。27歲的薛勇已經(jīng)來青工作4年，去年就打算買房子，可他總盼望房價能降一降，所以一直猶豫沒能買上房。拖到今年3月底，青島國五條落地，他原來在李滄看好的幾個樓盤都取消了優(yōu)惠，價格也有所提高，對此他很后悔，“家里只能給我湊20多萬首付款，我總想著能多省點，可現(xiàn)在房子越來越貴，只能咬著牙買了。 ”

    孫杰稱，從目前的情況看，島城國五條細則對樓市沒形成明顯影響，但不能確定接下來會不會有更嚴格的調(diào)控。但無論如何，房價都會有所提高，觀望的購房者可以抓緊買房。