今年一季度，北京高端住宅市場延續(xù)了去年年底的火熱氣氛。來自DTZ戴德梁行的統(tǒng)計顯示，1-3月，北京高端商品住宅成交面積同比上漲53.42%，達到22.15萬平方米，售價環(huán)比上漲4.29%，達到4.35萬元/平方米。
戴德梁行華北區(qū)研究部主管及高級助理董事魏東表示，去年北京單價在4萬以上的高端項目有42個，今年一季度增加到了57個，不僅項目增多，以前賣3萬多的項目現(xiàn)在都上漲到4萬左右。而位于五、六環(huán)外的普通住宅平均單價始終保持在2萬元左右，拉低了整體市場價格。
受國土部多次下達的“限墅令”的影響，別墅產(chǎn)品作為一種稀缺資源的價值日益凸顯，一季度北京別墅成交面積同比上漲107.07%，達到7.7萬平方米，市場售價則出現(xiàn)結構性下滑，同比下降16.57%，達3.06萬元/平方米。
對于北京“國五條”細則對高端市場的影響，魏東認為，未來高端項目審批將從緊，庫存減少，但需求仍然旺盛，未來價格將保持穩(wěn)定，待政策影響消化一段時間后，價格仍會上漲。
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