國五條各地細(xì)則出臺之后，就像一聲發(fā)令槍響，購房者立即停下了購買行動，從搶先政策出臺的急買急賣，重新進(jìn)入觀望。
由于二手房交易增收20%個(gè)稅政策的影響，純投資的入市和小換大的改善都不敢再盲目交易，而剛需購房人也期盼房價(jià)有進(jìn)一步的下降，至少不擔(dān)心房價(jià)有大漲，所以出手更加慎重。
市場反應(yīng)
成交速降 房價(jià)未跌
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，在4月1日至7日的一周內(nèi)，北京二手房市場新增客源量環(huán)比下降約28%，成交量環(huán)比上周下降幅度超80%。新房市場成交量也出現(xiàn)下跌跡象，一周內(nèi)，一線城市成交環(huán)比下跌55.41點(diǎn)，二線城市環(huán)比下跌65.13點(diǎn)。
一位投資目的很強(qiáng)的業(yè)主，從去年年末就急于將自己一套300平方米的大戶型公寓出手，但由于沒到5年，很多買主不愿意跟他分擔(dān)營業(yè)稅，再加上合算了契稅、利息等因素，他又不肯“打個(gè)平手”出售，一直到今天還沒有脫手，“這幾天就更不能賣了，20%的個(gè)稅怎么算還不知道，但是肯定是要收了。”他生怕拿著合同去過戶的時(shí)候，那個(gè)“天價(jià)”個(gè)稅擺在面前。
這位業(yè)主房子賣不出去，但是又不肯降價(jià)，這很代表了本時(shí)段二手房房源的特點(diǎn)，如果還貸和出租能夠理順，雖然交易量下來了，但價(jià)格還不會很快降下來，個(gè)別“砸手里”的房主拋售除外。
另外新房方面，細(xì)則實(shí)施剔除了投資性購買，剛需型對出售時(shí)是否征收20%個(gè)稅并不敏感，遇到了產(chǎn)品對路、性價(jià)比較高的項(xiàng)目開盤，還是會表現(xiàn)出很大熱情的，加之開發(fā)商今天推盤，成本、利潤的核算也是上兩個(gè)年度的，在資金鏈沒受到威脅之前，也不太可能降價(jià)拋售。
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