在3月底各地的“國五條”細則紛紛落地后，眾多龍頭房企也相繼公布了今年一季度的成績單。
由于2013年一季度全國樓市延續(xù)了2012年下半年的增長趨勢，特別是在3月份各地“國五條”細則尚未落地的情況下，市場更是迎來一波成交高峰。全國主要城市成交量在3月份都接近或者創(chuàng)造了2011年以來的新高，而各家房企借助這波成交高峰銷售業(yè)績也出現(xiàn)明顯的上漲。
以恒大地產(chǎn)為例，截至3月底，公司2013年共實現(xiàn)合約銷售金額177.2億元，同比增114.4%；實現(xiàn)合約銷售總面積約為283.9萬平方米，同比增長118.5%。
對此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，2013年樓市成交量很可能呈現(xiàn)前高后低的走勢。目前來看，京、滬、廣、深等一二線城市，雖然房價控制目標(biāo)不一致，但前3個月的房價上漲過快，很可能加劇下半年的調(diào)控力度。在限購繼續(xù)執(zhí)行的情況下，增加限價的可能性非常大，而這一點對房企的影響很大。
此外，需要注意的是，各地調(diào)控政策雖然力度不一，但一線城市的國五條細則仍有一定力度，尤其是北京，對后市的影響將非常明顯。部分房企拿地的積極性相比之前也有所降低。
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