濟(jì)南版房價控制目標(biāo)出臺半個月，由于20%個稅政策尚未落地，細(xì)則待細(xì)，濟(jì)南二手房（房源、代理、租房）市場剛性及改善性需求的釋放逐步趨穩(wěn)，前兩周整體掛牌價格穩(wěn)中有升，市場回歸理性。
濟(jì)南市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，過去兩周，二手房網(wǎng)簽量1560套，限購證明開具3064份。對比3月份二手房8400套的成交量以及其他月份的數(shù)據(jù)，4月份二手房成交回歸理性。
齊魯樓市不動產(chǎn)燕山店一負(fù)責(zé)人表示，成交下滑，但沒“暴跌”。3月份的“暴漲”主要受個稅政策影響，但4月份，個稅實(shí)施還是未知數(shù)，于是部分剛需、改善性需求者重新入市，讓市場成交又保持了相對穩(wěn)定。濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本月業(yè)務(wù)量比上月大量減少，但還是比平時多。
搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，4月第一周，濟(jì)南二手住宅掛牌均價為9217元/平方米，環(huán)比上周上漲19元/平方米，繼3月三次下跌后首次微幅上漲，漲幅0.21%。4月第二周，掛牌均價漲到9295元/平方米。
為何會“量跌價漲”？孚瑞不動產(chǎn)運(yùn)營部總監(jiān)張洪慶表示，從實(shí)際情況看，二手房成交下滑三成左右，但價格沒有明顯上漲。“統(tǒng)計(jì)的掛牌價與實(shí)際成交價是兩個概念”，張洪慶解釋，成交有一個周期，4月上旬成交的房源，多是3月掛出來的，受3月高成交的影響，房主掛牌價相對較高，而真正的成交價比掛牌價有3%—5%的差額。
在濟(jì)南百居安房地產(chǎn)資訊有限公司負(fù)責(zé)人熊先生看來，濟(jì)南版國五條細(xì)則出臺前，部分抬高房價的房主，實(shí)際成交中也加大了議價空間，再加上供求關(guān)系影響，價格不會暴增，二手房市場未來會更穩(wěn)定。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
