中國(guó)國(guó)土資源部16日在北京發(fā)布公告稱，2013年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)15.08萬(wàn)公頃。從2011年的21.8萬(wàn)公頃到2012年15.93萬(wàn)公頃的計(jì)劃量，中國(guó)官方已連續(xù)兩年調(diào)減年度全國(guó)住房用地供地計(jì)劃。
數(shù)據(jù)顯示，2012年年初，國(guó)土部設(shè)定的全年住房用地供地計(jì)劃是17.26萬(wàn)公頃，但由于完成情況欠佳，去年年中，國(guó)土部將當(dāng)年計(jì)劃縮減為15.93萬(wàn)公頃。即便如此，當(dāng)年全國(guó)實(shí)際住宅用地供應(yīng)總量?jī)H為11.08萬(wàn)公頃，完成調(diào)減后計(jì)劃量近七成。
2011年的完成率與去年相差不大，全國(guó)落實(shí)住房用地計(jì)劃13.59萬(wàn)公頃，計(jì)劃落實(shí)率62.3%。
分析指出，2010年以來(lái)，在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下，土地市場(chǎng)偏冷，房屋新開(kāi)工面積與房企土地購(gòu)置面積同比數(shù)月處于下行通道，這也是導(dǎo)致住房供地計(jì)劃完成難的原因之一。
不過(guò)國(guó)土部指出，今年的供地計(jì)劃約為過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量(9.77萬(wàn)公頃)的1.5倍。去年國(guó)土部官員曾表示，為穩(wěn)定住宅土地供應(yīng)，中國(guó)計(jì)劃要保持住宅用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年的年均實(shí)際供應(yīng)量。
從供地結(jié)構(gòu)來(lái)看，國(guó)土部稱，此番計(jì)劃中，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品房“三類”住房用地占供地計(jì)劃總量的79.4%，符合調(diào)控政策要求。
具體來(lái)看，2013年中國(guó)保障性安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)4.15萬(wàn)公頃，能夠滿足2013年新開(kāi)工630萬(wàn)套保障性安居工程用地“應(yīng)保盡保”的要求。
商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)10.92萬(wàn)公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃的72.4%，其中中小套普通商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)7.82萬(wàn)公頃，占商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃的71.6%。
此外，70個(gè)大中城市住房用地計(jì)劃供應(yīng)5.03萬(wàn)公頃，是過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量(4.03萬(wàn)公頃)的1.2倍。一線城市(北京、上海、廣州、深圳)供地計(jì)劃同比增加2.8%。
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