3月份，受到新國(guó)五條政策發(fā)布的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了新的變化，尤其是二手房需求出現(xiàn)了集中釋放，高成交量后價(jià)格變化如何？今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份全國(guó)70個(gè)城市住宅價(jià)格變化情況，濟(jì)南新房和二手房?jī)r(jià)格再次同時(shí)上漲，其中新房環(huán)比上漲0.9%,這已經(jīng)是濟(jì)南新房?jī)r(jià)格連續(xù)9個(gè)月上漲。
    新建商品住宅價(jià)格方面，與今年2月份相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有1個(gè)，為溫州。持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。與去年3月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。
    二手住宅價(jià)格方面，與2月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。與去年3月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有59個(gè)。
    從濟(jì)南的情況看，新房二手房?jī)r(jià)格全部上漲，其中新房?jī)r(jià)格漲幅明顯高于二手房。3月份濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.9%,漲幅與上月持平，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)字，這已經(jīng)是濟(jì)南房?jī)r(jià)自從去年7月份以來(lái)，連續(xù)第九個(gè)月上漲。與去年三月份相比，上漲了2.9%,創(chuàng)下了去年11月份以來(lái)同比最大漲幅。
    對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著各地調(diào)控細(xì)則的進(jìn)一步明確，加上前期需求的集中釋放，市場(chǎng)將逐步回歸更為理性階段，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)而趨穩(wěn)。當(dāng)前，濟(jì)南市已經(jīng)公布了2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，增強(qiáng)了市場(chǎng)對(duì)于調(diào)控的預(yù)期，而我省將出臺(tái)的新國(guó)五條細(xì)則，將進(jìn)一步細(xì)化調(diào)控措施。未來(lái)房?jī)r(jià)的具體走勢(shì)，很大程度上還要看我省和濟(jì)南市未來(lái)出臺(tái)的細(xì)則以及具體的執(zhí)行情況。