3月份,受到新國(guó)五條政策發(fā)布的影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了新的變化,尤其是二手房需求出現(xiàn)了集中釋放,高成交量后價(jià)格變化如何?今天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份全國(guó)70個(gè)城市住宅價(jià)格變化情況,濟(jì)南新房和二手房?jī)r(jià)格再次同時(shí)上漲,其中新房環(huán)比上漲0.9%,這已經(jīng)是濟(jì)南新房?jī)r(jià)格連續(xù)9個(gè)月上漲。
新建商品住宅價(jià)格方面,與今年2月份相比,70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有1個(gè),為溫州。持平的城市有1個(gè),上漲的城市有68個(gè)。與去年3月份相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有2個(gè),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有67個(gè)。
二手住宅價(jià)格方面,與2月相比,70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有3個(gè),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有66個(gè)。與去年3月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有9個(gè),持平的城市有2個(gè),上漲的城市有59個(gè)。
從濟(jì)南的情況看,新房二手房?jī)r(jià)格全部上漲,其中新房?jī)r(jià)格漲幅明顯高于二手房。3月份濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.9%,漲幅與上月持平,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)字,這已經(jīng)是濟(jì)南房?jī)r(jià)自從去年7月份以來(lái),連續(xù)第九個(gè)月上漲。與去年三月份相比,上漲了2.9%,創(chuàng)下了去年11月份以來(lái)同比最大漲幅。
對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì),業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,隨著各地調(diào)控細(xì)則的進(jìn)一步明確,加上前期需求的集中釋放,市場(chǎng)將逐步回歸更為理性階段,預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)而趨穩(wěn)。當(dāng)前,濟(jì)南市已經(jīng)公布了2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo),增強(qiáng)了市場(chǎng)對(duì)于調(diào)控的預(yù)期,而我省將出臺(tái)的新國(guó)五條細(xì)則,將進(jìn)一步細(xì)化調(diào)控措施。未來(lái)房?jī)r(jià)的具體走勢(shì),很大程度上還要看我省和濟(jì)南市未來(lái)出臺(tái)的細(xì)則以及具體的執(zhí)行情況。
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