四川省雅安地震摧毀了不少人的幸福家園。不少網(wǎng)友疑惑，如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續(xù)還月供？如果房子在，人沒(méi)了，誰(shuí)來(lái)繼續(xù)還月供？
人在房子沒(méi)了，月供還要繼續(xù)
國(guó)暉律師事務(wù)所韋用文律師解釋，“如果人在房子沒(méi)了，則根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。”也就是說(shuō)，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續(xù)還。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系，房子是抵押物，是補(bǔ)充。因此，房子沒(méi)了，也不能以此為理由停止還月供。
像這種房子沒(méi)了，卻還要還月供的情況，顯然對(duì)于失去房子的人來(lái)說(shuō)是雪上加霜。如果之前沒(méi)有買(mǎi)過(guò)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該如何索賠呢？“房子損毀了，在沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)任何保險(xiǎn)的情況下，只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會(huì)給予受災(zāi)群眾一定的補(bǔ)償，使受災(zāi)群眾得以妥善安置、重建家園。”韋律師解釋。
房子在人沒(méi)了，房子變?yōu)檫z產(chǎn)
對(duì)于人死了房子還在這種情況，韋律師解釋，根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)(當(dāng)然包括房屋按揭貸款等債務(wù))，但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，“父?jìng)舆€”在法律上沒(méi)有依據(jù)，當(dāng)然對(duì)超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。
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