4月27日，2013臨沂春季住博會(huì)在臨沂商城會(huì)展中心盛大開(kāi)幕！近300家參展企業(yè)同臺(tái)亮相。此次住博會(huì)是臨沂規(guī)模最大、影響力最廣的房地產(chǎn)盛會(huì)，成為眾開(kāi)發(fā)企業(yè)塑造品牌、展示項(xiàng)目的最佳舞臺(tái)。
2013臨沂春季住博會(huì)
從展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)可以看出，學(xué)區(qū)房跟往常一樣，依舊是市民心中的香餑餑，備受購(gòu)房者追捧，錦繡
御瓏灣、中德·華爾茲、濱江·中央華府等學(xué)區(qū)房展區(qū)人氣火爆，參觀咨詢的客戶絡(luò)繹不絕。
學(xué)區(qū)房，顧名思義，就是坐落在名校周邊的房產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)“就近入學(xué)”的相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡學(xué)生皆可就讀。由于不同學(xué)校的教育質(zhì)量難免有高有低，因此很多家長(zhǎng)為了讓孩子到教育質(zhì)量更好的學(xué)校上學(xué)，紛紛選擇在好學(xué)校、名校所在學(xué)區(qū)內(nèi)買房。無(wú)論是新房還是二手房，學(xué)區(qū)房在自住、投資兩方面始終有著十分搶眼的表現(xiàn)。
繼一期多層洋房熱銷，錦繡
御瓏灣二期4月29日開(kāi)盤，118平大三房、142平大四房火爆熱銷。錦繡
御瓏灣憑借其學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)品質(zhì)重磅出擊，引爆臨沂新一輪的置業(yè)熱潮。蘭山教育局承諾錦繡
御瓏灣業(yè)主可免試、免費(fèi)入讀當(dāng)?shù)刈罡皇⒚男W(xué)、中學(xué)——臨沂一小、臨沂九中，一站式教育配套呵護(hù)孩子成長(zhǎng)。
瀾泊灣零距離臨沂一小、臨沂六中、高檔雙語(yǔ)幼兒園，北城新區(qū)最優(yōu)質(zhì)教育資源就在家門口！
瀾泊灣最后一棟觀景樓王，89-179㎡絕版高層北擁2萬(wàn)㎡中央園林，南瞰英倫風(fēng)情別墅，東眺情景花園洋房， 12小時(shí)全時(shí)采光， 360°觀景視野，30萬(wàn)㎡國(guó)際景觀推窗即現(xiàn)！這一切，讓
瀾泊灣備受追捧，目前2萬(wàn)抵3萬(wàn)火爆認(rèn)籌中。
福泰·御河灣
開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)一站式生活社區(qū)——福泰·御河灣也憑借其周邊優(yōu)質(zhì)教育配套資源，引起購(gòu)房者的廣泛關(guān)注。福泰·御河灣周邊一中南校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、一中幼兒園等名校環(huán)繞，91-130平米多層準(zhǔn)現(xiàn)房，二期倒計(jì)時(shí)認(rèn)籌中。
光耀·子貢
另外，還有威特·天元廣場(chǎng)、光耀·子貢、中德·華爾茲等學(xué)區(qū)房都是市民關(guān)注的焦點(diǎn)。市民吳先生告訴記者，“家里就一個(gè)小孩，長(zhǎng)輩們對(duì)小孩的期望很高，非常重視教育問(wèn)題。買套學(xué)區(qū)房，可以就近入讀好的小學(xué)、初中，讓孩子贏在起跑線上。”
學(xué)區(qū)房備受追捧，但
家在臨沂網(wǎng)記者要提醒大家，上名校開(kāi)發(fā)商說(shuō)了不算，購(gòu)買學(xué)區(qū)房需謹(jǐn)慎。在購(gòu)買一手房時(shí)，如果名校位于社區(qū)附近，一定不能只相信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，應(yīng)到學(xué)?；?qū)W校所屬教委進(jìn)行咨詢，明確該學(xué)校的劃片范圍，尤其是盡量打聽(tīng)清楚入住后的劃片范圍，因?yàn)榭扇雽W(xué)范圍是會(huì)發(fā)生變化的，教委有可能根據(jù)生源數(shù)量進(jìn)行合理調(diào)配。
對(duì)于社區(qū)內(nèi)未建成的配套學(xué)校，引入品牌等要獲得盡量詳盡的信息。目前樓盤中的教育配套，是在土地出讓時(shí)就由政府規(guī)劃好的，如果該地塊無(wú)規(guī)劃學(xué)校，后期也基本不可能會(huì)有，即使在社區(qū)內(nèi)配建的學(xué)校，如果是公立學(xué)校，建成后也是要交由教委，由教委根據(jù)區(qū)域內(nèi)教育資源，再進(jìn)行劃片分配。
如果購(gòu)房者選擇購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房，那更應(yīng)該仔細(xì)做功課。二手學(xué)區(qū)房購(gòu)買后能否成功入學(xué)，很大程度上取決于購(gòu)房者有沒(méi)有將功課做仔細(xì)。首先，要明確所購(gòu)房屋到底是劃歸哪所學(xué)校，其次要關(guān)注該學(xué)校對(duì)于適齡兒童入學(xué)條件的相關(guān)規(guī)定，像海淀很多著名小學(xué)，大都要求至少三年的戶籍，還有部分房子只附帶一個(gè)學(xué)區(qū)名額，如果前任房主已經(jīng)占用，該房就不能稱之為學(xué)區(qū)房了。
把這些條件弄清楚后，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也應(yīng)對(duì)于戶籍遷出條款多加留意，在合同上做出詳盡的規(guī)定，以免之后因此問(wèn)題發(fā)生不必要的糾紛。
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