昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中9成以上的城市新房、二手房，價(jià)格環(huán)比、同比都在上漲，同比最高漲幅達(dá)15.5%。具體到濟(jì)南，5月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格上漲0.6%，這是今年1月份以來(lái)濟(jì)南新房?jī)r(jià)格漲幅首次下降。
數(shù)據(jù)　69個(gè)城市新房房?jī)r(jià)同比在漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比4月，70個(gè)大中城市中，新建商品房(不含保障房)價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，桂林漲幅最高，為2.9%。同比來(lái)看，價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，最高漲幅的城市為廣州，漲幅為15.5%。二手房方面，不管是同比還是環(huán)比，依然有9成以上的城市在上漲。
具體到濟(jì)南，數(shù)據(jù)顯示，5月濟(jì)南新房和二手房的價(jià)格環(huán)比、同比都在上漲，其中新房環(huán)比、同比漲幅分別為0.6%、5.5%，二手房環(huán)比、同比漲幅分別為0.4%、1.4%。縱觀濟(jì)南樓市，去年7月份以來(lái)，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比連漲11個(gè)月，其中漲幅依次為0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%。
從分析數(shù)據(jù)不難看出，近3個(gè)月以來(lái)，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格漲幅有較大提升，這與濟(jì)南近幾個(gè)月居高的商品房成交量有較大的關(guān)系。5月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格漲幅放緩是對(duì)近幾個(gè)月以來(lái)濟(jì)南價(jià)格漲幅過(guò)快的一個(gè)降溫。
解讀 漲幅收窄得益于政策效應(yīng)的釋放
與統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同步，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站公布城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)于5月份全國(guó)70大城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的解讀。
劉建偉認(rèn)為，5月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)減緩，環(huán)比價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加，而且環(huán)比漲幅在收窄。據(jù)分析，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比4月份縮小的城市有34個(gè)，福州、鄭州、廣州、成都的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅縮小幅度均在0.6個(gè)百分點(diǎn)以上;二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比4月份縮小的城市有30個(gè)。5月份，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。但也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)環(huán)比和同比上漲的城市個(gè)數(shù)仍然較多，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。
相關(guān)新聞
濟(jì)南5月公積金貸款環(huán)比漲兩成
    濟(jì)南市住房公積金管理中心公布5月濟(jì)南公積金歸集、貸款額度情況，其中住房公積金貸款2188筆，貸款金額60757.5萬(wàn)元，環(huán)比4月上漲兩成。
2013年5月，濟(jì)南住房公積金貸款2188筆，貸款金額60757.5萬(wàn)元，其中本部貸款1883筆，貸款金額54276.5萬(wàn)元。住房公積金貸款2188筆，這與當(dāng)月房產(chǎn)網(wǎng)簽過(guò)萬(wàn)戶的3月份相比，增加了200余筆。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品房8396套(其中住宅6120套)，這一數(shù)據(jù)與4月份的網(wǎng)簽量相比，增加了2083套，環(huán)比上漲33%。雖與今年3月份11782套的網(wǎng)簽量相比稍顯遜色，但相比去年同期的5624套，增加了2772套，同比上漲49.29%。濟(jì)南樓市的5月是一個(gè)名副其實(shí)的“紅五月”。