京深寧杭上報(bào)房產(chǎn)稅方案 試點(diǎn)或在近期擴(kuò)圍

2013年06月20日 09:38
來源:廣州日報(bào)
房價上漲壓力增大,可能將倒逼房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。記者18日從權(quán)威人士處獲悉,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào),多數(shù)方案已接近“最終版本”。房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。
 
國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月,在全國70個大中城市中,有69個城市新建商品住宅價格(不含保障房)同比出現(xiàn)上漲,上漲城市比上月明顯增多。其中,廣州、北京、深圳、上海四個一線城市成為領(lǐng)跑者,漲幅均超過10%。從環(huán)比看,雖然在這70個大中城市中,房價上漲城市比上月有所減少,但仍達(dá)到65個。
 
房價持續(xù)上漲對調(diào)控政策提出更多要求。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,房價上漲城市個數(shù)仍較多,房地產(chǎn)市場調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。
 
市場人士認(rèn)為,現(xiàn)有的調(diào)控政策效應(yīng)正在遞減。多位專家建議,應(yīng)對調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整,使之更好地平衡市場。其中,作為樓市調(diào)控長效機(jī)制之一,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已迫在眉睫。
 
本地連線
 
廣州未收到房產(chǎn)稅試點(diǎn)消息
 
本報(bào)訊 (記者何穎思、潘彧)昨日消息稱近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào),多數(shù)方案已接近“最終版本”,房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。廣州地稅人士則對本報(bào)記者表示,目前沒有收到試點(diǎn)的消息。本報(bào)致電上述四地地稅部門,均沒有獲得答復(fù)。有消息人士指,房產(chǎn)稅操作起來依然存在困難,即使擴(kuò)圍也會采用上海模式,即只對增量房產(chǎn)征稅,不對存量房征稅。
 
焦點(diǎn)意見
 
房產(chǎn)稅對房價影響關(guān)鍵看“怎么征”
 
存量還是定量?
 
有財(cái)稅專家直言,如果房產(chǎn)稅改革只是對增量房征收的市場調(diào)節(jié)稅,那么對房地產(chǎn)調(diào)控的力度是微弱的,但如果房產(chǎn)稅改革涉及存量房,成為財(cái)產(chǎn)稅,那么將對房地產(chǎn)市場調(diào)控產(chǎn)生較大影響。
 
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)認(rèn)為,房產(chǎn)稅的征收有助于改變市場預(yù)期,調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系,抑制過度需求和超前需求,引導(dǎo)合理住房消費(fèi),但是“作為一種長效性調(diào)節(jié)工具,療效猶如中藥,藥性較溫和,見效較慢,遠(yuǎn)不如限購限貸等行政性手段來得立竿見影”。其認(rèn)為,房價漲跌歸根到底取決于供求關(guān)系。
 
而亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓也對記者表示,房地產(chǎn)作為中國特殊行業(yè),單靠“一稅治百病”是不現(xiàn)實(shí)的。“指望房產(chǎn)稅成為降低房價利器必失敗”。
 
經(jīng)濟(jì)學(xué)家,東南大學(xué)教授華生在其實(shí)名微博上更為尖銳地表示:“若豪宅征5%房產(chǎn)稅,億元豪宅每年都要交500萬元稅,需求大降價格能不降?故不是房產(chǎn)稅能否降房價,是看你怎么征,向誰征,敢不敢征。 ”
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