“著急用錢就賣了房，現(xiàn)在等銀行放款真是件心煩事，”賣方李先生表示。據(jù)了解，走商業(yè)貸款購(gòu)買二手房過(guò)了戶后賣方最著急，有的時(shí)候都在擔(dān)心是不是銀行壓了件。
近日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心召開新聞發(fā)布會(huì)，面向社會(huì)公布簡(jiǎn)化二手房交易辦事流程。建立金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案制度。這到底是什么制度？對(duì)市民辦理二手房抵押貸款業(yè)務(wù)又有什么作用呢？
原來(lái)，按照建設(shè)部《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)登記資料應(yīng)當(dāng)提供原件。所以購(gòu)買二手房的市民在辦理抵押貸款的時(shí)候，一同到場(chǎng)的銀行金融人員必須提供銀行法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，但是對(duì)于每天都要處理多項(xiàng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)而言，只有一張?jiān)?，無(wú)法實(shí)現(xiàn)多區(qū)同時(shí)辦理，必須排隊(duì)等候，辦事效率被原有政策規(guī)定所“禁錮”。
據(jù)介紹，金融機(jī)構(gòu)在房管局“備案”后，可以無(wú)需提供原件，只需復(fù)印件就能辦理，打破原有一張?jiān)娙说扔玫墓逃邢拗?，?shí)現(xiàn)多區(qū)多戶同時(shí)辦理，減少市民辦理時(shí)的等候時(shí)間。工商銀行歷下支行個(gè)貸中心趙經(jīng)理表示，如果以純商業(yè)貸款作對(duì)比，在各種手續(xù)和材料都比較齊全的情況下，“備案”制度實(shí)行之前從申請(qǐng)到放款一般需要20余天的時(shí)間，實(shí)行之后這一程序?qū)⒋蟠罂s短，只需10天左右。
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