“調控”變“空調”,不斷上漲的房價讓房地產市場始終成為關注焦點。日前,在“2013網易經濟學家夏季論壇”上,中國社會科學院學部委員余永定表示,中國房地產“瘋了”。
余永定認為,中國房地產業(yè)的發(fā)展已經“走得太過”。
他說:“中國有380座摩天大樓,在建的超過600多米的十大建筑,中國占了四個還是五個,我覺得是瘋了。”余永定說。
余永定還表示,根據新華社的資料,中國每戶住房擁有率已經超過了100%,這在世界上也是少有的。這里面存在嚴重的資源錯配。中國作為一個發(fā)展中國家,中國作為只有五千美元平均收入的國家,不應該把過多資源用于房地產投資,不應該讓房地產業(yè)成為中國經濟發(fā)展的支柱產業(yè)。
但國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵則表示,一線城市房產泡沫并不嚴重,因為它本地化的管理結構使更多的優(yōu)質服務資源集中在這里,所以它房價上漲是一種市場規(guī)律。比如北京集中了優(yōu)質資源,優(yōu)質大學資源,優(yōu)質醫(yī)療資源,是全中國最多的,未來房價還將上漲。
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