全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生30日在廣州出席活動(dòng)時(shí)表示,自2012年下半年以來(lái),內(nèi)地商品房銷售面積同比增幅持續(xù)高于新開(kāi)工面積增幅,目前多數(shù)房企加速新開(kāi)工的意愿不強(qiáng),下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在供給的增長(zhǎng)將有所下降。
當(dāng)日,搜狐焦點(diǎn)與全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合舉辦第四屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值峰會(huì),邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家以及房企代表探討房地產(chǎn)行業(yè)如何轉(zhuǎn)型。
聶梅生在作主題發(fā)言時(shí)指出,根據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì),2012年下半年以來(lái),內(nèi)地商品房銷售面積同比增幅持續(xù)高于新開(kāi)工面積增幅。2013年前7個(gè)月,商品房銷售面積同比增加25.8%,而同期房屋新開(kāi)工面積僅增長(zhǎng)8.4%,反映出房企開(kāi)工謹(jǐn)慎。
聶梅生表示,目前多數(shù)房企加速新開(kāi)工的意愿不強(qiáng),將導(dǎo)致下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在供給的增長(zhǎng)有所下降。她進(jìn)一步分析稱,在供給趨緊、需求推動(dòng)、土地市場(chǎng)高溫等眾多因素的作用下,下半年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲,但漲幅將趨穩(wěn)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),今年1-7月份,廣州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅分別為4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%、16.5%、17.4%,漲幅呈明顯擴(kuò)大趨勢(shì)。在當(dāng)日的活動(dòng)中,聶梅生也就廣州房?jī)r(jià)發(fā)表了自己的看法。
她指出,廣州房?jī)r(jià)一直偏低,但珠三角的需求非常旺盛,受制于限購(gòu)等原因,整個(gè)市場(chǎng)處于被壓抑的狀態(tài),由于今年上半年宏觀政策沒(méi)有繼續(xù)打壓,廣州由此出現(xiàn)了補(bǔ)漲的過(guò)程。她認(rèn)為,目前廣州房?jī)r(jià)是以需求作為支撐,并非“泡沫型”。
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