“從今年開(kāi)始，倫敦每個(gè)月的房屋均價(jià)都會(huì)上漲0.6%～0.7%，政府統(tǒng)計(jì)，倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)漲至歷史最高點(diǎn)。”10月17日，伯克利集團(tuán)(Berkeley Group)國(guó)際業(yè)務(wù)拓展部總監(jiān)Paul Bennett告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。

  盡管倫敦的均價(jià)已經(jīng)突破了每平方米8萬(wàn)人民幣，但Paul Bennett卻并不為房子的銷(xiāo)路擔(dān)心。過(guò)去一年中，至少有超過(guò)100套伯克利集團(tuán)開(kāi)發(fā)的房子賣(mài)給了中國(guó)買(mǎi)家。“中國(guó)投資者的熱情日益高漲。”

  在全球大都市中，倫敦的房?jī)r(jià)和物價(jià)向來(lái)以“昂貴”而著稱(chēng)，但這絲毫不能阻擋中國(guó)富裕人群的熱情腳步。在倫敦的金融區(qū)——金絲雀碼頭，1/3的新售房屋被來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家買(mǎi)走。而根據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站10月10日消息，最近，一批投資者(主要是中國(guó)人)聚集到香港文華東方酒店，其中45人在當(dāng)天簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了位于倫敦東區(qū)斯特拉特福的公寓。

  “2012年，我們監(jiān)測(cè)到倫敦核心區(qū)的新屋銷(xiāo)售量全年大約1萬(wàn)套，這其中80%來(lái)自外籍買(mǎi)家。”仲量聯(lián)行北京分公司董事總經(jīng)理張瑩告訴記者。而仲量聯(lián)行國(guó)際住宅部總監(jiān)張宏進(jìn)一步解釋?zhuān)?ldquo;在整個(gè)英國(guó)，40%房產(chǎn)由境外人士購(gòu)買(mǎi)，這其中包括來(lái)自中東、俄羅斯和亞洲的買(mǎi)家。從2013年開(kāi)始，中國(guó)購(gòu)買(mǎi)者的比例從5%，激增至27%。

  仲量聯(lián)行本身也代理了不少來(lái)自英國(guó)的住宅，但張瑩表示不能夠透露購(gòu)買(mǎi)者的身份。“大部分購(gòu)買(mǎi)者來(lái)自富裕人群或中產(chǎn)，50萬(wàn)英鎊左右的公寓最為好賣(mài)。”張瑩說(shuō)。

  “過(guò)去一年中，在英國(guó)生活的中國(guó)人超過(guò)8萬(wàn)，其中留學(xué)生數(shù)量超過(guò)1.2萬(wàn)。”張瑩表示，日益增長(zhǎng)的留學(xué)生群體成為買(mǎi)房的最大動(dòng)力。

  大量的中國(guó)買(mǎi)家自然也推高了部分地區(qū)的房?jī)r(jià)。英國(guó)央行副行長(zhǎng)坎利夫曾表示英國(guó)住房市場(chǎng)需要謹(jǐn)慎的監(jiān)管，但他不同意英國(guó)樓市出現(xiàn)泡沫一說(shuō)。Paul Bennett也同樣認(rèn)為，“雖然短期看倫敦的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，但長(zhǎng)期來(lái)看，仍然在增長(zhǎng)。是市場(chǎng)需求保障了房?jī)r(jià)的上漲空間。”并且Paul Bennett強(qiáng)調(diào)，并不是所有歐洲國(guó)家都像英國(guó)一樣歡迎中國(guó)投資者。

  過(guò)去一年中，英國(guó)大型房地產(chǎn)公司紛紛也將目光調(diào)轉(zhuǎn)至6000英里以外的中國(guó)買(mǎi)房者，比如英國(guó)邦瑞和伯克利集團(tuán)。在他們眼中，中國(guó)購(gòu)房者已經(jīng)成為最值得挖掘的客戶(hù)群。