3日，著名經(jīng)濟學家厲以寧教授在天河區(qū)政府作了關(guān)于經(jīng)濟與改革方面的演講。厲以寧表示，中國的房子應(yīng)該實行租買并重，先租后買、先小后大等原則，剛畢業(yè)的年輕人住廉租房，而政府應(yīng)該將廉租房放在交通便利的地方。

 

小產(chǎn)權(quán)房是緩解住房壓力的好辦法

 

厲以寧認為，依據(jù)現(xiàn)行的住房政策，城市土地通過招標出售會抬高地價，不斷地出現(xiàn)新地王，而地王的出現(xiàn)將不利于住房建設(shè)，最終導致房價抬高，應(yīng)當通過政府采購的方式來建房。先由人大、政協(xié)定出最合理的價格，并公布建設(shè)什么樣標準的房子，然后在同等技術(shù)標準、質(zhì)量的情況下，誰報價最低就采購誰。這樣每一個企業(yè)就會考慮提高技術(shù)質(zhì)量，降低成本，土地價格亦不會越炒越高，城市住房的問題就可以解決了。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格或偷工減料等行為，政府要給予重罰。

 

此外，厲以寧還對小產(chǎn)權(quán)房提出了自己的意見，他認為小產(chǎn)權(quán)房這類由農(nóng)民在集體土地上建設(shè)的房屋銷售并不違法，他指出“一家一戶在自己宅基地上建的房子，他要賣，你憑什么說他這是違法的，土地確權(quán)以后，他有房產(chǎn)證了，不讓賣說不過去，你說漏了什么稅，你讓他補交嘛。”厲以寧還表示，小產(chǎn)權(quán)房是中國特色的房產(chǎn)，實際上是緩解城市住房壓力非常好的辦法。

 

廉租房應(yīng)建在交通便利地區(qū)

 

厲以寧提出政府應(yīng)大量建設(shè)廉租房，暫時解決年輕人的住房需求。而根據(jù)一般年輕人無車的現(xiàn)實情況，廉租房也應(yīng)當放在交通比較便利的地方，“有車的人是不會去租廉租房的，住廉租房的人即便有輛小破車，你建那么遠，他燒油也劃不來啊。”

 

同時，厲以寧還認為，房地產(chǎn)政策應(yīng)當是不限購，只限轉(zhuǎn)賣。他認為，對于老百姓的購房需求，政府不應(yīng)當用行政手段進行打壓，而應(yīng)當依靠稅收來限制轉(zhuǎn)賣。同時，厲以寧認為，政府應(yīng)該制定免除房產(chǎn)稅的標準。一個人占房子多大面積可以免交房產(chǎn)稅，相反，超出了這個標準就要交稅。