懸案二：南京路地塊拍賣神秘取消 內(nèi)定還是等漲價(jià)？
臨近歲末，青島的土地市場(chǎng)也迎來了新一波的出讓高峰，其中，最引人關(guān)注的莫過于南京路南段至今未被開發(fā)的閑置土地——南京路1號(hào)地塊。該地塊位于市南區(qū)東部沿海核心區(qū)域，周邊高樓林立，商業(yè)配套成熟，堪稱“寶地”。土地起拍價(jià)為8336元/平方米，地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，只要土地不流拍，很有可能刷新年內(nèi)的成交紀(jì)錄。
南京路一號(hào)地塊拍賣神秘取消
根據(jù)出讓公告，12月6日南京路1號(hào)地塊將在青島市公共資源交易大廳掛牌出讓，當(dāng)天一早，搜房網(wǎng)小編第一時(shí)間趕到了拍賣現(xiàn)場(chǎng)，但意外的是，拍賣廳大門緊閉，不少業(yè)內(nèi)和媒體都趕來見證“新地王”的誕生，但門上貼著的一張通知告訴大家：該地塊“因故中止拍賣”，再次拍賣時(shí)間，以屆時(shí)公告為準(zhǔn)。
地塊的延遲拍賣，讓人始料未及。據(jù)知情人士透露，該地塊已經(jīng)內(nèi)定給一家有成熟商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，但緣何拍賣沒有如期進(jìn)行，卻原因不明。小編詢問了幾名工作人員，紛紛表示不清楚個(gè)中原因。
值得一提的是，就在拍賣要舉行的前一天，青島市國(guó)土資源和房屋管理局召開2013年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新聽證會(huì)，自明年1月1日起，島城住宅1級(jí)地塊基準(zhǔn)價(jià)將達(dá)到13600元/平米。包括商業(yè)用地在內(nèi)的三類土地基準(zhǔn)價(jià)格均有不同幅度的提高。臨時(shí)取消拍賣的情況不多，有業(yè)內(nèi)猜測(cè)，南京路1號(hào)地塊拍賣臨時(shí)取消，或是受到了基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)的影響。
不管是內(nèi)定出現(xiàn)問題，還是受基準(zhǔn)地上調(diào)價(jià)影響而延遲拍賣，如果地塊在年后重新掛牌，起拍樓面價(jià)上漲可想而知，屆時(shí)成為島城“地王”的可能性也大大增加了。
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