2013年即將過去，年底濟(jì)南二手房熱度未降反升。經(jīng)過12月份連續(xù)三周的持續(xù)上漲，濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)在上周再次突破了萬元大關(guān),在10月份的第二周，濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)首次出現(xiàn)“破萬”的情況，達(dá)到10051元/平方米，隨后又跌至萬元以下。在2013年一月份，濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)剛剛突破9000元/平方米，經(jīng)過一年時(shí)間，累計(jì)上漲了1000元/平方米。

 

據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)成功實(shí)現(xiàn)3連漲。12月第3周（12.16-12.22）濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10034元/平方米,這也是2011年限購(gòu)以來，濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)第二次出現(xiàn)突破萬元的情況。從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)看，全市六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)呈現(xiàn)漲多跌少的狀態(tài)。

 

對(duì)于明年的市場(chǎng)走向，市場(chǎng)上也出現(xiàn)了不同的聲音。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，就濟(jì)南市場(chǎng)而言，二手房市場(chǎng)仍然會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì)。從政策層面看，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心很大，樓市調(diào)控基調(diào)不會(huì)變。樓市政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性不容樓市出現(xiàn)“大風(fēng)大浪”。濟(jì)南二手房?jī)r(jià)會(huì)有一定幅度的上漲，但也只是在政策允許的范圍內(nèi)有小幅波動(dòng)。未來一段時(shí)間，二手房住宅掛牌均價(jià)仍然堅(jiān)持穩(wěn)中有升的步伐小幅上揚(yáng)。

 

但也有市場(chǎng)人士發(fā)出了不同的聲音，“對(duì)于明年包括后年的二手房市場(chǎng)的情況我們并不是特別樂觀。”濟(jì)南一家品牌二手房中介的負(fù)責(zé)人向記者表示。