花了20余萬元買房,新房建成了卻不能領(lǐng)鑰匙,原因是開發(fā)商要求業(yè)主必須先花4000多元,買套燃?xì)獗趻鞝t,這讓眾多買房者有些不理解。對此,律師表示,如果購房合同中,沒有交房必須買燃?xì)獗趻鞝t的約定,開發(fā)商行為屬于霸王條款,業(yè)主可拒絕購買。
市民劉先生在省城國泰鑫城小區(qū)買了一套房子,首付、貸款等都已經(jīng)辦理完畢,但是當(dāng)他去領(lǐng)新房鑰匙時(shí),卻惹了一肚子氣。劉先生告訴記者,2012年底,他和家人看中了國泰鑫城的房子,由于緊鄰西客站片區(qū),未來升值潛力大,他東拼西湊了10萬元首付款,并從銀行貸了十余萬元,奔波了好幾個(gè)月,買了套新房。
前幾天,劉先生和家人去小區(qū)領(lǐng)新房鑰匙時(shí),售樓人員要求必須再交4000多元錢,說是購買燃?xì)獗趻鞝t。不交錢的話,就領(lǐng)不到鑰匙。劉先生介紹,其實(shí)早在買房之前,他就了解到小區(qū)一時(shí)半會(huì)兒不能集中供暖,因此早早地就花2000多元網(wǎng)購了一臺(tái)空調(diào)。如今要是買了燃?xì)獗趻鞝t,空調(diào)不就白買了嗎?
“當(dāng)時(shí)買房時(shí),售樓人員并未提交房買燃?xì)獗趻鞝t的事,購房合同上也沒有任何約定。但是目前的情況就是,如果不買壁掛爐,就領(lǐng)不到鑰匙。我們還著急裝修,來年要入住,真是不知道怎么辦才好。”劉先生說。
對此,國泰鑫城售樓處工作人員表示,他們是按照公司要求,向領(lǐng)鑰匙的業(yè)主收取購買燃?xì)獗趻鞝t的費(fèi)用,目前已經(jīng)有些業(yè)主交了錢,領(lǐng)到了新房鑰匙。“如果不買壁掛爐的話,暫時(shí)沒法給業(yè)主鑰匙。至于別的情況,我就不是很清楚了。”
對于開發(fā)商的行為,山東法杰律師事務(wù)所主任張行進(jìn)表示,消費(fèi)者購買新房,肯定會(huì)和開發(fā)商簽訂購房合同,雙方都要嚴(yán)格按照合同約定來執(zhí)行。
“如果合同中明確寫明,交房時(shí)業(yè)主必須購買燃?xì)獗趻鞝t的條款,業(yè)主須交錢購買,因?yàn)闃I(yè)主簽字時(shí)已經(jīng)默認(rèn)了合同條款。但是如果合同中并沒有此類約定,開發(fā)商的行為屬于霸王條款,不受法律保護(hù),業(yè)主可以拒絕交錢。”張行進(jìn)說。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
