北京土地市場(chǎng)昨天再新增2宗土地。至此，北京掛牌待交易的經(jīng)營性地塊已達(dá)20宗，其中19宗將在明年1月份成交，居住類地塊有12宗。出于開發(fā)商2013年良好的業(yè)績預(yù)期，業(yè)內(nèi)判斷一月土地市場(chǎng)會(huì)迎來“開門紅”。
截至12月24日，本月內(nèi)北京土地市場(chǎng)共成交12宗土地，其中住宅地塊僅有5宗。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析指出 ，12月份土地成交量的低位，主要還是由于年末供地量趨減所致。2013年北京商品住宅存量自10月起一直處于6萬套警戒線之下，房企對(duì)土地渴求。其中，明年1月份要成交的東壩、百子灣兩宗自住型商品房地塊在內(nèi)都被看作是爭搶熱門地塊。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，2009年和2012年的住宅類土地供應(yīng)缺口分別達(dá)600萬平方米和465萬平方米，其間北京房價(jià)漲幅最快。而在土地供應(yīng)增加的2010年和2011年，房價(jià)上漲緩慢或者房價(jià)下調(diào)。因此他判斷，北京住宅類供需可能在2014年明顯緩解。
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