北京市住建委網站數據顯示，2014年1月中上旬，北京新建住宅和二手房住宅成交量雙雙下滑。其中新建住宅成交4554套，二手房住宅成交5387套，總成交量僅9941套，環(huán)比2013年12月同期下滑三成左右，較2013年1月同期下滑幅度更是達到了46%。
新年樓市受信貸以及時令的影響，成交出現下滑。 但從整個市場來看，樓市尤其是一線城市的供需依舊強勁，春節(jié)期間，不少房企仍積極推盤，為2014贏取有利的開局。業(yè)內人士分析，今年不會出現2013年告訴增長的情況，預計第二季度將成為需求集中放量“窗口期”。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，從政策的時效性的角度來講，從經驗來看，歷次調控政策的執(zhí)行時效性周期為4-6個月，預計2013年11月前后階段性收緊的政策效力會在2014年第二季度逐步化解，從時效性的角度來講，短期內的變化將導致市場放量窗口期的變化。
任志強日前在出席某活動時表示，今年經濟形勢不樂觀，最不樂觀的是房地產潛在供應量的增加。2013年，全國商品房待售面積4.93億平方米，較2012年底增加約1.3億平方米。2014年的潛在供應量還會增加。
從目前形勢來看，北京等一線城市的房價上行壓力依舊巨大。同時，2014年的樓市風險同在。標準普爾近日預測，今年全年房價上升5%，成交量則會上升10%。表示對新一年的樓市信心不宜過高，除了房價，2014年這些城市的銷售增長也將放緩。
張宏偉認為，當前地方政府發(fā)布的政策力度相對偏中性，十八屆三中全會前后本屆政府對于房地產市場政策和走勢的表態(tài)仍較為曖昧。這和宏觀經濟“觸底”的階段特征密不可分，在宏觀經濟尚未明顯好轉之時，房地產市場投資拉動宏觀經濟穩(wěn)中有升的角色還要繼續(xù)扮演。
“只要2014年市場和房價不出現報復性反彈，當前各地已經發(fā)布的房地產市場調控政策不會有太大變化，市場成交量還會延續(xù)2013年的行情，整個市場基本面也會繼續(xù)呈現出“逆經濟周期”的發(fā)展特征。”張宏偉表示。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
