濟(jì)南南部依山傍水，風(fēng)景秀麗，被譽(yù)為濟(jì)南后花園。受“南控”影響，南部沒(méi)有像化纖廠片區(qū)和西客站片區(qū)那樣大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，主要以住宅為主，且多為低密度的多層、別墅項(xiàng)目，但在南城每一個(gè)項(xiàng)目都是精工之作。

2005年，江北第一大盤(pán)魯能領(lǐng)秀城 (論壇) 入駐;2011年，3686畝的中海國(guó)際社區(qū)(論壇) 崛起;2012年，華潤(rùn)置地?cái)y手21平方公里中國(guó)首個(gè)都市泛旅游綜合體高調(diào)加盟;2013年，綠地斥資13.1億將二環(huán)南路北側(cè)、英雄山路西側(cè)5宗地收入囊中，“綠地新都會(huì)”進(jìn)軍南城。品牌地產(chǎn)商在惜土如金的南部，紛紛開(kāi)啟“造城”運(yùn)動(dòng)，極大地釋放了該片區(qū)消費(fèi)能力，同時(shí)也吸納了全市乃至濟(jì)南周邊地市人口遷移進(jìn)該片區(qū)，帶動(dòng)了區(qū)域配套發(fā)展。

區(qū)域概況：

幾年前，濟(jì)南確定了新的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略：東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏。其中，“南控”規(guī)劃為保護(hù)城市的綠肺和泉水的命脈，嚴(yán)格控制城市向南部發(fā)展。南控的紅線攔住了開(kāi)發(fā)商們?cè)斐堑牟椒?，而?duì)于社區(qū)質(zhì)量的鍛造被開(kāi)發(fā)商不謀而合，集居住、風(fēng)景、商業(yè)、娛樂(lè)、教育等諸多功能于一體的大型社區(qū)已成為眾多置業(yè)者所青睞。

在一次南部發(fā)展論壇上，專家指出，濟(jì)南南部有獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，但是長(zhǎng)期以來(lái)在交通問(wèn)題上，相對(duì)濟(jì)南其他地區(qū)來(lái)講相對(duì)滯后。如今修建南外環(huán)高架，同時(shí)伴隨著西外環(huán)高架的南延，以及我們順河高架南延，濟(jì)南市的高架形成“日”字形路網(wǎng)。這對(duì)南部區(qū)域來(lái)講增加了一次騰飛或者很好的發(fā)展機(jī)遇。

除了交通、教育等配套的逐漸成熟，南部片區(qū)的商業(yè)配套也正在加速升級(jí)，濟(jì)南環(huán)宇城 (論壇)開(kāi)業(yè)，購(gòu)物、餐飲、影院等應(yīng)有盡有，為南部居民提供了一站式購(gòu)物體驗(yàn)。