2014年被稱為中國全面深化改革的元年，中國政府如何加快推進改革開放，引發(fā)了全球關(guān)注。在剛剛閉幕的兩會上，中國總理李克強指出，今年中國經(jīng)濟形勢更加復雜，下行壓力增大，而據(jù)咨詢公司Eurasia Group 2014年全球風險報告，中國的潛在風險位居全球第三。
對此，如何評估目前中國經(jīng)濟發(fā)展所面臨的風險，以及主要風險來自哪個領(lǐng)域，3月14日，鳳凰財經(jīng)在“第二屆諾貝爾經(jīng)濟學獎峰會”上專訪了2013年諾獎得主羅伯特·席勒。
羅伯特·席勒說：“縱觀中國過去幾十年的發(fā)展，我認為是一個讓人非常震驚的奇跡。我們所有人都是非常驚訝的，尤其是西方人，當我們看到說中國的經(jīng)濟下行的時候，我們其實都覺得比較震驚。從中國和其他國家的數(shù)據(jù)來看，我并沒有看到，現(xiàn)在中國經(jīng)濟將會出現(xiàn)非常大的下行。雖然在國際上，我們看到對于原料，包括像鐵的需求量，有所下降，可能這是一些端倪?，F(xiàn)在來看沒有這么快。我覺得據(jù)目前的資料顯示，中國近期內(nèi)是不會出現(xiàn)所謂的衰退的。”
不過，席勒表示，根據(jù)NBER的數(shù)據(jù)，中國在可預見的未來將出現(xiàn)衰退情況。“因為中國只要發(fā)展自由市場，任何人都可以在市場上進行自由貿(mào)易、自由交易。這樣，我認為突然出現(xiàn)經(jīng)濟下滑，或者出現(xiàn)突然的沖擊，是有可能的。這是自由市場創(chuàng)造和運營而生的一種現(xiàn)象。除了對中國經(jīng)濟宏觀的分析，席勒更為中國所熟悉的是他對中國房地產(chǎn)行業(yè)的觀察。此前，他曾多次指出中國房地產(chǎn)泡沫化嚴重，存在風險。
目前，中國的中國房地產(chǎn)泡沫狀況又如何，近期會不會崩潰，對于這一問題，這位經(jīng)濟學大師表示，有這種可能性，中國的房地產(chǎn)價格將下跌。因為現(xiàn)在房價居高不下，存在一定的危險。例如，北京的房地產(chǎn)價格，現(xiàn)在已經(jīng)與倫敦和紐約房產(chǎn)價格相似，換句話說，達到了世界最高價位的房地產(chǎn)價格。所以，現(xiàn)在下跌風險是非常巨大的。
不過，這位謹慎的諾貝爾獎得主補充道，“但是，我不會冒風險來做這樣的一個預測，因為我并不知道如何預測，未來中國的房地產(chǎn)市場是否會崩潰。”
席勒說，給中國房地產(chǎn)市場定價是比較難的。我們了解相關(guān)的黃金規(guī)則，去看一下現(xiàn)在的現(xiàn)金流，除以利率，再減去增長率這樣的黃金公式，但對中國來說，利率減去增長率是負的，實際情況不應該是這樣的，因為中國發(fā)展如此得迅速，因此，我們不能利用這樣簡單的公式去計算中國房地產(chǎn)價格了。
他認為，現(xiàn)在中國整個氛圍是比較樂觀的。“對于現(xiàn)在的中國經(jīng)濟，我不想說是非理性繁榮。如果房價下滑，希望大家很好地渡過這樣的難關(guān)。不過，房地產(chǎn)現(xiàn)在并不是中國最重要的事情，中國整個經(jīng)濟發(fā)展是最重要的，人們的體驗才是最重要的。”