“一季度經(jīng)濟(jì)增長可能創(chuàng)12年來最低”、“現(xiàn)在的投資市場充滿風(fēng)險”、“房地產(chǎn)依然處于上升期”……日前，在西安出席由交通銀行主辦的2014私人銀行財富論壇時，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)和交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平就當(dāng)前熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)問題發(fā)出各自“聲音”。
二季度或出臺小型微利企業(yè)減稅政策
        “往年1-2月份的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)基本都是在下臺階，只不過今年是下了一個比較大的臺階。”連平在活動中稱，1-2月份數(shù)據(jù)大面積下滑不是今年才出現(xiàn)的情況，今年消費(fèi)、投資的增速都出乎意料地降至8%，表現(xiàn)未達(dá)預(yù)期進(jìn)而拖累了一季度的市場表現(xiàn)。預(yù)計3月末經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)會有所回暖，但一季度整體經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可能會創(chuàng)12年來季度最低，大概在7.3%左右。
        “因?yàn)楫a(chǎn)能過剩、金融領(lǐng)域風(fēng)險反彈，中國經(jīng)濟(jì)體已經(jīng)承受不少壓力。”連平稱，如果相關(guān)方面出手調(diào)節(jié)，也絕不會胡子眉毛一把抓。預(yù)計在二季度，財政支出會加大、加快，會出臺一些針對小型、微利企業(yè)的減稅政策。只要這些政策落到實(shí)處，相信二季度經(jīng)濟(jì)會企穩(wěn)，全年經(jīng)濟(jì)增速有望在7.5%左右。
人民幣“一味升值的時代已經(jīng)過去”
        今年以來，人民幣出現(xiàn)了罕見的貶值，屢創(chuàng)2005年匯改以來紀(jì)錄，也成為近期關(guān)注度最高的熱點(diǎn)新聞之一。1月份至今，人民幣匯率貶值已達(dá)3%。連平認(rèn)為，這是由供求關(guān)系決定的，“其實(shí)人民幣對美元匯率階段性貶值在2012年、2013年都曾出現(xiàn)過，而其前兆都是經(jīng)濟(jì)增速放緩。”
        有人說人民幣貶值是央行干預(yù)的結(jié)果，連平對此并不認(rèn)可，“對中國經(jīng)濟(jì)增長放緩的擔(dān)憂是人民幣貶值的原因之一。另外，人民幣貶值也是對外來熱錢的一種震懾。”
        “中國的出口雖然有所放緩，但依然是全球最高，所以人民幣匯率想貶值都做不到。”連平認(rèn)為，“總體來看，未來人民幣匯率的雙向變動將成為常態(tài)，一味升值的時代已經(jīng)過去，但持續(xù)貶值更不可能。”
炒股虧損概率遠(yuǎn)高于盈利
         連平認(rèn)為，雖然今年一季度經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但國家的貨幣政策并沒有松動的跡象。從這個角度來看，未來的貨幣政策依然會以穩(wěn)健為主，只不過今年下半年的貨幣政策比前半年和去年同期稍微有所寬松，這也是國家拉動經(jīng)濟(jì)增長的手段之一。
        “現(xiàn)在的投資市場充滿風(fēng)險！”連平說，股市持續(xù)下跌，幾乎看不到希望，投資股市虧損的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于盈利；樓市也有較多的不確定因素，近期全國樓市銷量的萎靡就是例子；在債券市場上，企業(yè)違約的可能性比原來有所增強(qiáng)，前一陣子超日債券違約讓不少投資者驚醒。
        在投資市場處處充滿風(fēng)險的情況下，老百姓如何投資呢？連平建議可關(guān)注收益穩(wěn)定的銀行理財產(chǎn)品，畢竟在目前投資整體風(fēng)險較大的情況下，收益率在6%左右的銀行理財產(chǎn)品還是相對穩(wěn)健，同時也很有競爭力。
“想住父母的房子可能要等到60歲”
        現(xiàn)在不少夫妻只生一個孩子，所以很多人認(rèn)為，未來一個孩子可能擁有兩套甚至更多的房子，房地產(chǎn)市場崩盤只是時間問題，從而會導(dǎo)致未來房價大幅下降。
        任志強(qiáng)認(rèn)為，這樣簡單地去理解不符合客觀實(shí)際。實(shí)際上，大多數(shù)孩子都不愿意與父母住在一起，也有一部分父母不愿意與孩子同住一個屋檐下。雖然未來房子總量會增長，總?cè)丝谠鲩L會放緩，但家庭數(shù)依然會增長，只不過家庭平均人口會下降。
        他以德國城鎮(zhèn)化為例，1970年德國總?cè)丝?800多萬，家庭總數(shù)2200萬，家庭平均人口數(shù)為3.55；到1990年，總?cè)丝跒?900萬，家庭總數(shù)2800萬，家庭平均人口數(shù)為2.83；2010年全國總?cè)丝?100多萬，家庭總數(shù)4000多萬，家庭平均人口數(shù)為2.03。由此可以看出，人口增速遠(yuǎn)低于家庭數(shù)量的增長，且家庭規(guī)模逐漸小型化。
        “目前來看，父母一般要在八十多歲過世，有些要到九十多歲，也就是說要想住父母的房子，可能要等到60歲。但現(xiàn)狀是孩子20多歲就要結(jié)婚了。”任志強(qiáng)幽默地說，“你不買房，女朋友就被別人給‘拐走’了。所以說，未來一個孩子會有幾套房子的說法根本不符合實(shí)際。從這個角度來看，房地產(chǎn)市場還有較大的發(fā)展空間。”
“樓市沒有春夏秋冬之分，現(xiàn)在挺好”
        近期，全國多個城市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)降價潮，這對西安有什么影響呢？
       “對西安沒有什么影響。”任志強(qiáng)說，房地產(chǎn)的區(qū)域性很強(qiáng)，杭州的情況比較特殊，相互之間沒法比較。目前西安樓市的總體價格不算高，未來還有較大的發(fā)展空間。
        有人說，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)進(jìn)入了冬季，但任志強(qiáng)不這樣認(rèn)為，“我認(rèn)為樓市沒有春夏秋冬之分，主要是看市場需求?，F(xiàn)在的樓市還挺好，不要對樓市擔(dān)心，我們在西安的項(xiàng)目售樓部里面的人非常多，這就說明依然有需求。什么時候售樓部里面沒人去了，什么時候售樓部臭成了廁所，人們看見售樓部都要繞道而過的時候，說明樓市就要崩盤了。”
        當(dāng)然，任志強(qiáng)也承認(rèn)今年1-2月份全國商品房銷售面積及銷售額同比均出現(xiàn)了負(fù)增長。但他認(rèn)為，今年下半年增長幅度有望轉(zhuǎn)正。目前來看，房地產(chǎn)行業(yè)依然處于上升期。