廈門日前推出利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款，以適應大量的購房群體需求。

公轉商貸款是指廈門市住房公積金貸款金融業(yè)務受委托銀行，按照廈門市住房公積金管理中心審批的個人住房公積金貸款額度，向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。其實質是商業(yè)性住房按揭貸款，由受委托銀行發(fā)放貸款資金、承擔貸款風險、獲得貸款收益。

簡化審批程序，優(yōu)化相關審批流程，推行并聯式審批。

廈門市住房公積金管理中心表示，此項業(yè)務的推出將有效化解現階段住房公積金貸款資金存量不足與職工購房貸款需求旺盛之間的矛盾，縮短職工貸款輪候等待的時間，保障住房公積金資金良性運作。繳存職工通過辦理此項業(yè)務，可在不增加還款利息負擔的同時，于較短時間內獲得貸款資金。

目前廈門住房公積金貸款使用率已突破100％，為此廈門啟動了住房公積金貸款放款輪候制度，輪候時間是兩個月。“公轉商”新政出臺后，從本月開始執(zhí)行，根據規(guī)定，提出公轉商的購房職工，要同時符合個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件，申請“公轉商”貸款時，公積金中心將按月貼息，既縮短放款等待時間，又不增加職工的還款壓力。

正常情況下，公積金貸款提交公積金中心審批要去掉4個工作日，在房屋抵押登記手續(xù)全部辦完才能放款，而商業(yè)貸款在抵押登記收件當日即可放款，公積金貸款比商業(yè)貸款的放款時間至少要晚10天，如果加上公積金貸款目前的2個月輪候時間，購房人需要等候的期限則更長。

“公轉商”業(yè)務開展后，公積金中心按“先付后貼”的原則向貸款職工發(fā)放貼息資金，將在借款人還款次月為其支付利息補貼，貼息將轉入借款人還款專項賬戶，借款人未履行還款義務造成的罰息和復利，公積金中心不予以貼息。

據介紹，目前，首批承辦“公轉商”貸款的受委托銀行為建行、工行、農行、郵儲銀行廈門市分行，今后將根據實際情況適時增加承辦銀行。這項政策主要針對公積金資金的情況，一旦公積金貸款使用率下降，公轉商貸款就會減少甚至暫停，靈活使用這項政策。