盡管中國樓市近期出現(xiàn)成交下滑、房?jī)r(jià)增速放緩的情況，但跨境投資者對(duì)中國樓市的投資熱情依然高昂。

知名商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)27日發(fā)布《2014年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查》報(bào)告稱，與去年相比，絕大部分投資者希望今年作為凈買者，在亞太地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)投入更多資金。

這一針對(duì)亞太區(qū)房地產(chǎn)投資者的投資意向與市場(chǎng)前景的報(bào)告還顯示，如果把首選本國的投資者排除在外，中國是跨境投資者最熱衷的國家，其次是澳大利亞和日本。

報(bào)告分析稱，盡管中國的經(jīng)濟(jì)放緩令投資者調(diào)整業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)預(yù)期，但中國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來潛力巨大，以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)由出口驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型為內(nèi)需為主，使其仍具吸引力。

世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資總額達(dá)904億美元，同比增長(zhǎng)24%，是該機(jī)構(gòu)自2005年收集這個(gè)數(shù)據(jù)以來的最高紀(jì)錄。盡管去年增長(zhǎng)顯著，但受樓市過熱以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩等因素影響，64%的受訪者仍然預(yù)計(jì)自己的購買活動(dòng)將高于去年。

投資熱情高漲之外，投資者們亦不無擔(dān)憂。受訪者認(rèn)為2014年影響房地產(chǎn)投資的最重要因素依次是經(jīng)濟(jì)放緩或經(jīng)濟(jì)疲軟(23%)，房地產(chǎn)定價(jià)過高(21%)，以及美國縮減QE和利率上調(diào)帶來的影響(17%)。

盡管面臨一些阻礙和挑戰(zhàn)，但世邦魏理仕亞太區(qū)資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理潘格雷(GregPenn)表示，投資者對(duì)亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資前景，仍普遍保持積極態(tài)度。“亞太區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)高于全球平均水平，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)保有長(zhǎng)期需求，城市化步伐在加速，這些均令亞太地區(qū)對(duì)投資者頗具吸引力。”

世邦魏理仕執(zhí)行董事及中國投資物業(yè)部聯(lián)席主管鐘德堯認(rèn)為，2014年中國經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。此外，中國開發(fā)商具備開發(fā)辦公樓及大型商場(chǎng)物業(yè)投資級(jí)產(chǎn)品的實(shí)力，加之租賃市場(chǎng)日益成熟，能提供理想的租客和業(yè)態(tài)組合，以及穩(wěn)定租金收益，因此，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是境外機(jī)構(gòu)性投資者的投資熱點(diǎn)。”

投資者看好中國優(yōu)質(zhì)地段的高端商業(yè)物業(yè)和一線城市的次中心區(qū)域投資機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)這些地區(qū)今年的交易將更加活躍。

世邦魏理仕這一調(diào)查報(bào)告于今年1月至2月在網(wǎng)上進(jìn)行，受訪者均為房地產(chǎn)投資者，包括基金或資產(chǎn)經(jīng)理、私人股權(quán)公司、銀行、保險(xiǎn)公司、私人物業(yè)公司和房地產(chǎn)投資信托基金。他們主要來自亞太區(qū)，也包括在亞太區(qū)投資但總部在其他地區(qū)的全球投資者。