山東的房地產(chǎn)企業(yè)們正在積極進軍三四線城市掘金。恒大地產(chǎn)近期發(fā)布了2013年全年業(yè)績，并公布了今年的銷售目標。在這一系列讓人眼花繚亂的數(shù)字中，有一個現(xiàn)象引起了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注：恒大地產(chǎn)去年以來頻頻在一二線城市拿地，而在此前它是主攻三四線城市的。對此恒大地產(chǎn)董事局主席許家印表示，這是為了進行區(qū)域調(diào)整，并一再強調(diào)，現(xiàn)在有人說三線城市不行，這是錯誤的觀點。英雄所見略同。本報記者統(tǒng)計梳理發(fā)現(xiàn)，從2009年開始，山東的地產(chǎn)大佬們便開始將目光轉(zhuǎn)向三四線城市，并積極圈地淘金。據(jù)記者統(tǒng)計，僅以濟南周邊為例，房企大佬重點開發(fā)區(qū)域為濟陽、章丘、長清三地，涉及的本地開發(fā)企業(yè)有8家，開發(fā)的項目有11個，產(chǎn)品類型為住宅、公寓、商業(yè)和別墅，而省內(nèi)進行三四線城市開發(fā)的企業(yè)數(shù)量在10家左右。

市場是企業(yè)發(fā)展方向的指揮棒，土地價格不斷攀升、開發(fā)成本不斷增加等等都為房企們在一二線城市的擴張增加了門檻，而與此同時城鎮(zhèn)化“商機”凸顯、政府政策扶持、房產(chǎn)價格處于“洼地”、居民消費水平較高等諸多因素又為他們進軍三四線城市增加了助推力。

為了比較清晰地呈現(xiàn)濟南本地房企的拓展之路，本報特整理了部分房企的開發(fā)軌跡，為讀者清晰地呈現(xiàn)出他們的發(fā)展脈絡。/