4月1日—4月7日，濟南樓市共成交商品房1700套，相比去年同期成交量1914套有所下降。濟南樓市“金三月”整體表現(xiàn)一般，而“銀四月”首周樓市有升溫趨勢，如何增溫“銀四月”成為開發(fā)商的首要問題。
四月樓市或將走高
根據(jù)濟南市住宅與房地產信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，濟南市4月1日至4月7日共成交商品房1700套，相比上一周的2238套減少了538套，其中，住宅共成交1035套，比上一周減少216套；辦公寫字樓共成交9套，減少25套；車庫共成交72套，減少42套。
業(yè)內人士分析，今年春節(jié)過后，國內房地產市場形勢急轉直下，一線城市紛紛傳出購房大幅打折的消息，“樓市降價潮”短時間蔓延至全國范圍內。在這樣的傳言之下，從一季度到現(xiàn)在，濟南房產市場表現(xiàn)平平，商品房成交量和房價呈現(xiàn)雙雙下降的趨勢。“金三月”過去，銀四月已到來，期待未來三周省城樓市的表現(xiàn)。
新老項目推盤力度加大
受房產政策和房價下跌言論的影響，3月的濟南房產市場較為平淡，新推房源去化率在50%左右。為了應對未來房產市場的不確定性影響，不少開發(fā)商推出諸多措施，免費看房車、墊首付、送裝修基金、每日特價房等營銷方式充滿市場。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，4月，濟南樓市將迎來10余家樓盤開盤加推，戶型在85平方米到290平方米之間，可選擇范圍較大。
4月7日，保利華庭，中央雙景樓王開盤，戶型在70-140平米之間。“裝修基金全城瘋搶”的優(yōu)惠也成為項目的亮點之一。據(jù)悉，該項目已與歷下區(qū)教育局簽訂協(xié)議，保利華庭社區(qū)未來適齡兒童可就讀于解放路第一小學(分校區(qū))，學區(qū)房的保障也使得保利華庭成為該區(qū)域熱銷樓盤之一。
開發(fā)商在“銀四月”的重點關注，在一定程度上刺激了購房者集中入市，加上房展會的舉辦，樓市或將掀一輪小高潮。
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