昨日,有媒體爆料稱福建當?shù)亻_發(fā)商已經(jīng)收到10條口頭傳達的救市舉措并開始征求意見。此前，杭州、常州等地也傳出過“救市”的消息。不過業(yè)內(nèi)人士認為以南京目前的樓市現(xiàn)狀看，“救市”還很遙遠。
“救市”傳聞源于高庫存
網(wǎng)傳的這份福建省《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》僅以“口頭通知”的方式傳達，有媒體報道稱，這并非是官方文件，而是類似“征求意見稿”，內(nèi)容涉及調(diào)整普通房界定方式、限購范圍調(diào)整、房貸利率調(diào)整等多項舉措。最引人關(guān)注的是，“通知”要求物價部門對商品房預(yù)售價格變動不再限制，變動幅度也不再備案。
其實，早在3月中旬開始，網(wǎng)絡(luò)上不時傳出多個城市欲給房地產(chǎn)市場“松綁”的傳聞，杭州、常州、長沙、溫州等地的“救市”版本中均包括限購范圍縮小，二套房貸門檻降低，以及相關(guān)稅費減免等政策。樓市專家表示，上述城市雖然“救市”的具體方案有所不同，但共同點是當?shù)貥鞘袔齑媪扛咂?，其中有一些已?jīng)攀上歷史頂峰，嚴重供過于求的市場格局促使當?shù)卣敕皆O(shè)法緩解樓市滯銷的矛盾，而“救市”便成為最簡單有效的方法。
市民稱再救市就買不到房了
在不少業(yè)內(nèi)人士看來，多個地方的“救市”聲只是光打雷不下雨。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝表示，目前市場上的“救市”版本都是網(wǎng)傳，還沒有出現(xiàn)一個正式成文公布出來的，他認為這只能說明地方政府雖有想法，但“困難重重”，或者其想法根本就不成熟。
“比如說福建的版本中提到，物價部門不再對預(yù)售價限制，也不備案，這樣的提法有點脫離實際了。”張輝稱，即便樓市滯銷，政府對房價的把控還是應(yīng)嚴格執(zhí)行，“過山車”式的起落只會給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場帶來災(zāi)難。
對于南京是否會“救市”的話題，一些買房人恐怕最有發(fā)言權(quán)。上周一剛剛在城北堯化門的金堯首府搶到一套88平方米房源的陸女士說，如今距離主城那么遠的板塊已漲到了13000元/㎡，竟然還有那么多人搶，總共160套房最后只剩下五六套，這樣的市場要“救”嗎？“再救我就買不到房子了”，陸女士笑著對揚子晚報記者表示。
專家稱南京離“救市”很遠
揚子晚報記者就此采訪了南京市住建部門，相關(guān)人士表示南京樓市整體上頗為健康，目前尚未聽聞有關(guān)“救市”的傳言。還有不少地產(chǎn)專家認為，南京房地產(chǎn)市場仍維持供不應(yīng)求的市場格局，在售商品住宅的庫存也長期徘徊在35000套左右的低位，而且3月初南京剛剛出臺過繼續(xù)調(diào)控樓市的“寧七條”，因此“救市”對于南京來說還很遙遠。
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