雖然一季度經(jīng)濟(jì)增速超過市場(chǎng)預(yù)期，但是房地產(chǎn)投資增速回落令人擔(dān)憂，再加上近來(lái)不斷傳出的樓市降價(jià)、中小房企瀕臨破產(chǎn)等消息，市場(chǎng)的整體氛圍悲觀。
昨日，國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)部主任祝寶良表示，今年二季度甚至下半年的經(jīng)濟(jì)很大程度上要看房地產(chǎn)投資跟房地產(chǎn)價(jià)格形勢(shì)。
“今年經(jīng)濟(jì)下行的壓力還是存在，主要還是在投資上，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資穩(wěn)住是我們政府的目標(biāo)，看投資核心就是看房地產(chǎn)。”祝寶良說(shuō)。
今年一季度的GDP增速為7.4%，國(guó)家愛統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)日前表示，初步測(cè)算，一季度因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資增速下滑拉低固定資產(chǎn)投資下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)投資回落導(dǎo)致一季度固定投資增速放緩，而投資又是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心學(xué)術(shù)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)張立群也認(rèn)為，相比消費(fèi)和外貿(mào)，投資是決定未來(lái)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)更為重要的一個(gè)方面，但是從月度數(shù)據(jù)看，今年一季度固定資產(chǎn)投資增速的回落令人擔(dān)憂。
在制造業(yè)投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資和房地產(chǎn)投資這三個(gè)種類里，基礎(chǔ)設(shè)施投資和房地產(chǎn)投資更有主導(dǎo)性，而制造業(yè)投資具有一定的從屬性質(zhì)。我們應(yīng)該更加關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施投資和房地產(chǎn)投資的走勢(shì)。
在政策建議方面，祝寶良表示：
“過去稍一放松貨幣政策，房?jī)r(jià)就漲，但眼下上漲預(yù)期已變?yōu)橄碌A(yù)期，貨幣政策適當(dāng)?shù)恼{(diào)整是應(yīng)該的。風(fēng)險(xiǎn)在房地產(chǎn)上，只要我們調(diào)整好，也沒有什么太大的問題，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是要抱有信心的。”