5分鐘散步去上學，魯能領秀城，不只是學區(qū)房；中海國際社區(qū)再簽一所南上山街小學；重汽·翡翠外灘，歷城六中，五月即將入駐；外海中央花園，上九年制公辦名校；歷城實驗小學簽約銀豐·唐郡，糖糖、俊俊萌萌噠；燕山公館，文東小學、燕山中學即買即?。霍斏?middot;常春藤，上學不用等，即買即上學……在鋪天蓋地的房產(chǎn)廣告中，教育牌似乎永遠好使，你是學區(qū)，我也是學區(qū)，為何開發(fā)商們一股風地往教育配套上使勁？那是因為學區(qū)房這頂帽子確實管用。

       縱觀近年，無論政策如何調整，市場如何變化，學區(qū)房都是一路走高，無論什么區(qū)域，地段，無論戶型如何，有無景觀，都不重要，只要是挨著名校的學區(qū)房，便備受追捧。正應了那句老話，買房子就是為了孩子。

據(jù)悉，濟南今年第一季度二手房市場遇冷，降幅近20%，但如此慘淡的走勢并沒有影響學區(qū)房的銷售?？v觀市區(qū)內的房源，單價最高的不是什么名企出品，也不是什么景觀豪宅，而是坐擁名校的學區(qū)房。45平方米，總價89萬元，就讀甸柳一?。?0平方米，掛牌價115萬元，勝利大街學區(qū)房……我們在近期各個中介的掛牌價中可以看出，學區(qū)房的價格是一路走高，越是中心區(qū)域，戶型較小的學區(qū)房價格越高。學區(qū)房價格走高有以下幾點原因，其一，去年劃分學區(qū)范圍以來，對擇校生實行了更為嚴格的控制，入學難成為擺在家長面前的難題；其二，去年年底，“單獨二孩”政策的出臺，使學區(qū)房的需求增多；其三，長期以來，學區(qū)房產(chǎn)品一直擁有較好的價格趨勢，租售市場都很好，回報率較高。在不少房產(chǎn)投資者眼中，擁有學區(qū)資源的房產(chǎn)是增值保值的絕佳投資產(chǎn)品，值得長期關注持有。

擇校而棲是不少家長不謀而合的共同觀點。我們經(jīng)常可以看到這樣的情況，放著自家環(huán)境優(yōu)美、舒適度高的新房不能住，為了孩子上學，去某個學區(qū)房社區(qū)租住，或者不得不賣掉心儀的舒適大房，去買一套面積小的學區(qū)房。對于首次置業(yè)群體來說，他們買房的關注點大多在性價比、戶型、區(qū)域、交通等方面，等有了孩子才發(fā)現(xiàn)自己居住的社區(qū)沒有配置學校，或者學校不優(yōu)質，無法滿足需要，在孩子上學之前臨時換房的家長也不在少數(shù)。既然如此，在準備購置新房產(chǎn)之前，選擇有優(yōu)質教育資源的房產(chǎn)就顯得十分必要。在選擇購房時，必須將是否擁有優(yōu)質教育資源作為考量一個樓盤的重要標準。一步到位，住三房。這只是樓盤的促銷宣傳，對于普通家庭來說，一步到位的，并不是居住的空間大小，最重要的還是優(yōu)質教育配套。要買就買學區(qū)房，那些打著豪宅洋房概念的，坐擁青山綠水的大房子也許并不適合，我們真正需要的可能只是一套優(yōu)質學區(qū)房。