近日，一家文化公司的負(fù)責(zé)人黃女士因全款裝修成了朋友眼中的另類，一打聽，周邊的人從裝修、購車、買車位到子女留學(xué)都在用銀行貸款，一時(shí)“用銀行的錢消費(fèi)，用自己的錢投資”成了潮流。昨天，記者咨詢多家銀行，發(fā)現(xiàn)在信用卡消費(fèi)分期之外，多家銀行重推房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，“房抵貸”業(yè)務(wù)暗火。

最高可貸房屋價(jià)值九成

期限長達(dá)30年

昨天，記者咨詢各大銀行網(wǎng)點(diǎn)，除了招行、建行、民生、交行等銀行目前只做房產(chǎn)抵押貸款中的經(jīng)營類貸款外，浦發(fā)、農(nóng)行、廣發(fā)、華夏、中信多可以做房屋抵押消費(fèi)貸款。

“我們做房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，最高可貸評估價(jià)的七成，最長可以貸10年，利率8.5%。”浦發(fā)銀行香港路網(wǎng)點(diǎn)工作人員介紹。“我們也做房產(chǎn)抵押的消費(fèi)貸款，不過要看您的所在單位、征信記錄、個(gè)人收入等資料，還得上門審核。”中國農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員說，利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上至少上浮15%。“我們的房屋抵押消費(fèi)貸款是30萬元起步，需要提交兩證、借款人身份證和消費(fèi)用途證明等資料，利率7.8%，最長10年。”華夏銀行武漢分行營業(yè)部工作人員介紹。

在記者走訪的銀行中，中信的“房抵貸”可貸款期限較長，額度上也更為靈活。“我們一般做的是七成，但如果房子地段較好、房齡不長，房價(jià)抗跌能力強(qiáng)，我們最多可以貸款九成。”中信銀行武漢分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，貸款期限按照貸款人的情況最長可以申請到30年。在額度金額和期限內(nèi)，客戶可以用于不同的消費(fèi)貸款需求，隨借隨還，循環(huán)使用。這意味著只要在授信期限內(nèi)，已經(jīng)還的款，在有需要的時(shí)候可以再貸。

按揭房需先還清貸款再貸

多數(shù)銀行對中心地段的優(yōu)質(zhì)商品房青睞有加，且針對他行按揭房需要還清貸款再辦抵押消費(fèi)貸款。“我行按揭客戶、全款期房客戶、無貸款的現(xiàn)房客戶和他行按揭客戶都可以貸。”中信銀行武漢分行相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，本行的按揭客戶可以直接再貸款，他行的按揭客戶可以先按規(guī)定給予客戶家庭消費(fèi)的授信額度，需要貸款時(shí)，也需結(jié)清原按揭貸款，如果幾年后房價(jià)上漲，可重新評估貸款。

此外，多家銀行推薦信用卡貸款產(chǎn)品。“如果金額在50萬元以內(nèi)，可以選擇‘易達(dá)金’產(chǎn)品，現(xiàn)金預(yù)借，手續(xù)方便，最長可以貸3年，月息0.79%，年化利率9.48%。”華夏銀行工作人員介紹。工行工作人員也推薦房產(chǎn)抵押臨時(shí)調(diào)整信用卡額度，貸款兩年，年化利率6%上下，每月還本付息。