從6月1日起，房產(chǎn)證將可擁有密碼，以避免房本不在手里時(shí)被騙賣或被惡意抵押。北京晨報(bào)記者昨天從市住建委了解到，房產(chǎn)證加密將推廣到全市。屆時(shí)房主可持身份證明和房屋所有權(quán)證到各區(qū)縣房屋登記大廳免費(fèi)辦理。 

 

海淀去年先行試點(diǎn)

 

去年11月，北京市率先在海淀區(qū)開展了加密試點(diǎn)工作，截至目前，已為2700余人提供了加密服務(wù)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市從1998年起使用統(tǒng)一房本后，房產(chǎn)證上已有多項(xiàng)防偽標(biāo)志，房屋登記部門辦理業(yè)務(wù)時(shí)，通過查閱原始登記檔案和驗(yàn)證防偽措施，已能有效防范持假證辦理房屋登記。“但目前過戶大廳對于識別人是否假冒仍有一定難度，假冒權(quán)利人往往與房屋所有權(quán)人身份證明上的照片相似，并通過各種手段獲得了真實(shí)的房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)人身份證明，之后將房屋所有權(quán)人的房屋買賣或抵押，給房屋所有權(quán)人造成重大經(jīng)濟(jì)損失”。而北京在房產(chǎn)證加密方面并非開先河，上海、南京等城市已經(jīng)開始了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

 

密碼為6位阿拉伯?dāng)?shù)字

 

申請加密時(shí)，如所持權(quán)證記載內(nèi)容與現(xiàn)狀一致但為早期權(quán)證的，需先申請存量房信息錄入再加密；如所持權(quán)證記載內(nèi)容已發(fā)生變化的，需要先申請更正登記或變更登記后再加密。加密后，房屋所有權(quán)人可申請密碼變更或取消，登記密碼為6位阿拉伯?dāng)?shù)字。

 

密碼錯(cuò)三次則失效

 

今后，已經(jīng)設(shè)立密碼的產(chǎn)權(quán)證必須輸入正確密碼才可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，如連續(xù)三次輸入錯(cuò)誤密碼，則密碼失效，該權(quán)證無法辦理登記業(yè)務(wù)。房屋所有權(quán)人應(yīng)取消或重新設(shè)立密碼后，再申請房屋登記。密碼取消或重新設(shè)立后即時(shí)生效。

 

2007年以后為新房本

 

2007年之后(含2007年)辦理的房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)證號均為“X京”開頭，此前的房本則為“京”開頭。“X京”開頭的房產(chǎn)證辦理加密業(yè)務(wù)當(dāng)天即可辦理，辦理流程需要10至15分鐘。

 

“京”開頭的老房產(chǎn)證，登記部門需要結(jié)合房屋登記檔案核對房產(chǎn)證的真?zhèn)巍Ｏ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，密碼設(shè)立、變更或取消服務(wù)是即時(shí)辦理的，但因存量房信息錄入時(shí)限為5個(gè)工作日。因此要在5個(gè)工作日后，辦理人再到登記部門設(shè)立密碼。