今年以來(lái)，南京二手房市場(chǎng)和新房有點(diǎn)類似，成交量逐月呈現(xiàn)的環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者的觀望情緒越來(lái)越濃。不過，最近二手房貸有所松動(dòng)。
“外地最近出現(xiàn)的二手房?jī)r(jià)大跌的情況，南京還沒有出現(xiàn)過，但二手市場(chǎng)持幣觀望情緒濃厚。”金盛路一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人介紹，以江寧岔路口為例，明月港灣每平方米1.5萬(wàn)元左右，天地新城則在1.3萬(wàn)—1.4萬(wàn)元左右，但有的房源掛了好幾個(gè)月都賣不掉。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，4月份，南京二手房共成交5714套，環(huán)比下降3%，同比降幅則達(dá)51%。截至昨天晚上7點(diǎn)，5月份全市成交量前十名的房產(chǎn)中介中，除了排名第一的我愛我家成交了130套，其他中介的成交量都低于43套，排名第十的中介成交量只有21套。
信貸方面，前4個(gè)月不斷有銀行表示，已停止或延遲發(fā)放二手房貸款。不過近日多家房產(chǎn)中介都說，可以照常貸款了，一般兩三個(gè)月就能下款。
南京一家大型股份制銀行信貸部負(fù)責(zé)人解釋，二手房貸并沒有正式的叫停文件。前段時(shí)間一些銀行停貸不外乎兩個(gè)原因：額度不夠了或手頭客戶積壓太多了。現(xiàn)在說二手房貸略有松動(dòng)，主要是因?yàn)槌山涣肯陆盗?，單子少了放款自然就快一點(diǎn)了，但利率并沒有松動(dòng)。
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