5月8日下午2點(diǎn)多，在位于青島市李滄區(qū)青山路與九水路交匯處一家樓盤的售樓處，記者看到，項目沙盤前有幾位看房者正在咨詢戶型和價格。
一位置業(yè)顧問告訴記者，該項目近期將推出3期，價格不會高于2期，均價可能低于萬元。據(jù)了解，該樓盤2期從去年9月份開始陸續(xù)開盤，均價大約在9700-9800元/平米，3期的價格也極有可能在這個范圍。3期相距2期開盤已經(jīng)有半年多的時間，而價格仍與之持平，這種情況在島城樓市并不多見，也是今年以來青島樓市持續(xù)成交疲軟狀態(tài)的一個縮影。
青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從3月份開始，青島樓市的交易量便進(jìn)入降幅態(tài)勢。4月，青島新房成交7468套，環(huán)比3月份的7671套微降2.65%，其中，住宅僅成交6189套，環(huán)比3月份下降3.4%。與此同時，房價也略有松動。據(jù)百城房價統(tǒng)計，4月份青島新建住宅均價9793元/平米，環(huán)比下降了0.44%，在全國百城中房價漲跌榜中排名第67位。據(jù)了解，這是自去年7月以來，青島房價在連續(xù)上漲了八個月后出現(xiàn)的首次下跌。
與漸漸萎縮的成交量形成反差的，則是庫存的高企。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至4月末，青島庫存量高達(dá)2325.95萬平方米，目前庫存房套數(shù)達(dá)19.6965萬套，且主要集中于剛需項目，尤其是黃島、膠州等地，均出現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象。
“一季度，受公積金新政的影響，青島樓市表現(xiàn)欠佳。許多開發(fā)商都寄希望于4月。但是進(jìn)入4月之后，各種限貸政策又讓原本冷清的市場‘雪上加霜’。”青島恒誠佳不動產(chǎn)總經(jīng)理葉貞玲說。
采訪中，不少購房者證實，除了本地沒有利好的政策外，整個房地產(chǎn)的大形勢讓自己多了幾分觀望的心理。
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