5月22日,在北京市十四屆人大常委會(huì)上,北京市政府宣布北京地鐵線將修往河北的相關(guān)城市。這是官方首次公開(kāi)這一信息,但未透露具體修建到河北哪座城市。當(dāng)天,廊坊發(fā)展?jié)q停、華夏幸福上漲7.93%、榮盛發(fā)展上漲3.47%。

 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,北京地鐵延伸至河北,廊坊、保定等地將首先受益,不少在北京工作的人會(huì)選擇去廊坊、保定買房,兩地樓市有望繼續(xù)上行。

 

4條地鐵或延伸至河北

 

一直以來(lái),北京地鐵延伸至河北的傳言甚囂塵上,但“雷聲大雨點(diǎn)小”。5月22日,北京市官方第一次明確提出,將北京地鐵修到河北相關(guān)城市。

 

據(jù)了解,目前地鐵6號(hào)線二期東小營(yíng)站已經(jīng)做出東延的條件,東小營(yíng)站距離河北的燕郊約幾公里。另外,此前廊坊市曾表示,希望能將大興線延長(zhǎng)至固安,亦莊線延長(zhǎng)至廊坊市。

 

針對(duì)6號(hào)線東延及廊坊方面的設(shè)想,北京交通委相關(guān)人員曾表示,軌道交通運(yùn)輸分城際、市中心地鐵及遠(yuǎn)郊線路。河北乘客乘軌道交通到北京郊區(qū),再乘地鐵1小時(shí)左右進(jìn)城區(qū),時(shí)間成本比較高。對(duì)于河北方面的設(shè)想,應(yīng)根據(jù)距離、時(shí)間需求進(jìn)行研究分析。

 

事實(shí)上,北京或?qū)⒂兴臈l地鐵延伸至河北。按照擬定的《河北省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》提出的目標(biāo),河北將加強(qiáng)京津保區(qū)域同城化、公交化軌道交通建設(shè),推動(dòng)京津盡早開(kāi)通與保定、廊坊的城際鐵路,爭(zhēng)取將通州—燕郊、大興—固安、亦莊—廊坊、房山—涿州等城市軌道交通項(xiàng)目納入規(guī)劃并早日實(shí)施,建立“半小時(shí)通勤圈”。“雖然還不知道哪條線路先修,但大家普遍認(rèn)為最先修的地鐵可能是通往燕郊。”知情人士表示。

 

廊坊保定樓市或繼續(xù)上行

 

地鐵的修通無(wú)疑將極大的縮小廊坊、保定和北京之間的交通距離。在北京房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下,很多北漂將會(huì)選擇在廊坊、保定的相關(guān)縣市購(gòu)房。

 

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示,廊坊搜房網(wǎng)3月為廊坊市159個(gè)樓盤(pán)轉(zhuǎn)接電話11482通,環(huán)比2月電話量激增42.5%。比政策落地更早的是來(lái)自北京的購(gòu)房人。3月下旬開(kāi)始,廊坊市區(qū)的樓盤(pán)頻頻有來(lái)自北京的客戶出手購(gòu)房,“北京人來(lái)了,肯定要漲價(jià)了。”當(dāng)?shù)貥潜P(pán)的一位置業(yè)顧問(wèn)笑稱。

 

據(jù)了解,廊坊市區(qū)內(nèi)的不少樓盤(pán)在最近一周進(jìn)行小幅調(diào)價(jià),而更多信息顯示,兩個(gè)月內(nèi)要開(kāi)的新盤(pán)價(jià)格肯定要上漲。廊坊北部開(kāi)發(fā)區(qū)一家樓盤(pán)的銷售人員則表示,5月份要開(kāi)的新盤(pán)均價(jià)從8200元/平方米漲到9000元/平方米。

 

盡管保定因副中心的報(bào)道引發(fā)樓市“過(guò)山車”式的變化,但離北京房山區(qū)最近的涿州市的樓市卻是一片紅火。自3月份以來(lái),涿州房?jī)r(jià)已上漲超過(guò)20%,高鐵附近的樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)達(dá)到8000元/平方米以上,比保定市區(qū)的貴了近2000元/平方米。

 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,未來(lái)隨著地鐵的開(kāi)通,這些城市的房?jī)r(jià)或許還會(huì)上漲。交通的便利也會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)北京產(chǎn)業(yè)的外遷,也帶動(dòng)人口外遷,從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì),經(jīng)濟(jì)的繁榮就會(huì)吸引更多的人口導(dǎo)入,房地產(chǎn)(行情 專區(qū))市場(chǎng)將有比較大的潛力。如今,廊坊、燕郊、香河、涿州等地已經(jīng)引來(lái)萬(wàn)科、首開(kāi)、鴻坤、富力、恒大等大型開(kāi)發(fā)商。