IMF:中國房地產市場未到拐點

2014年06月06日 08:26
來源:經濟參考報
國際貨幣基金組織(IMF)第一副主席利普頓5日在北京表示,IMF預計中國今年的GDP增長率將達到7.5%的水平,并表示可將明年的增長目標區(qū)間定在7%左右,并且將區(qū)間下限定得更低一些,符合向可持續(xù)增長道路轉變的目標。
 
IMF代表團于5月22日至6月5日期間訪問了北京、上海和沈陽,代表團與政府部門、中國人民銀行的高層官員以及私人部門代表和學術界人士進行探討,就經濟前景和未來挑戰(zhàn)交換了意見。
 
利普頓表示,全球前景改善應該能在下半年為中國出口增長提供支持,這將有助于彌補國內需求的放緩。另外,通脹有望保持穩(wěn)定,預計經常賬戶順差與去年相比將小幅下降。利普頓對中國目前所采取的一系列改革措施表示認可,他表示,只有當增長顯著低于今年的目標時,中國政府才應進一步出臺刺激措施。“中國政府應該采取更多改革措施,使得經濟由出口驅動向消費驅動轉變。”他說。
 
利普頓稱,自全球金融危機爆發(fā)以來,中國的經濟活動過于依賴信貸和投資,包括房地產領域。這雖然支持了中國的增長,也促進了全球需求,但不可持續(xù),并且導致了脆弱性的上升。過去一年,中國當局多管齊下,開始應對這些脆弱性,例如應對“影子銀行”和地方政府債務問題,IMF對此表示歡迎。然而,繼續(xù)依靠信貸拉動經濟增長意味著風險仍會上升。雖然政府仍有充足的緩沖,可以防止無序調整引起近期經濟增長急劇下滑,但繼續(xù)努力降低脆弱性是當務之急。
 
中國的房地產市場最近出現(xiàn)了一些波動,對此,利普頓稱,他無法做出房地產市場已經到達拐點的判斷,他認為中國的房地產行業(yè)也有周期性,最近市場的下行是從過熱到正常狀態(tài)的一個調整。“未來五到十年、十年到十五年,中國的房屋需求還是非常大的。我們有理由去相信,現(xiàn)在房地產市場只是出現(xiàn)了短期的調整,在未來,私營部門房地產建設活動以及消費依然會復蘇。”他說。
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