受信貸收緊等因素，國(guó)內(nèi)樓市持續(xù)低迷，盡管萬(wàn)科郁亮等唱好樓市，但難掩樓市下行。近期，多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，樓市紅五月黃了。數(shù)據(jù)顯示廣深兩地一手住宅成交量同比下滑超20%，其中深圳區(qū)域成交面積同比下跌高達(dá)46%。
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，盡管成交量大幅度下跌但在一手成交價(jià)格上仍表現(xiàn)穩(wěn)定。而在土地市場(chǎng)上，隨著銷(xiāo)售市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，土地市場(chǎng)成交量和供應(yīng)量呈現(xiàn)大幅縮水。
數(shù)據(jù)顯示，5月廣州新建商品住宅網(wǎng)簽5855套，環(huán)比4月（5227套）上漲12%，同比下降22%；網(wǎng)簽面積為673972平方米，環(huán)比4月的580413平方米，上漲12%，同比下跌19%。
價(jià)格方面，網(wǎng)簽均價(jià)為16361元/平，環(huán)比4月的14650元/平，上漲12%，同比上漲26%；
深圳市場(chǎng)上，據(jù)世聯(lián)數(shù)據(jù)顯示2014年5月，新增商品住房供應(yīng)小幅減少，市場(chǎng)批售量22.03萬(wàn)平米，環(huán)比下跌7.43%，同比下跌42.07%。
市場(chǎng)成交量小幅下跌，成交面積24.21萬(wàn)平米，環(huán)比下跌13.20%，同比下跌46.91%。一手房成交均價(jià)為23981元/平米，環(huán)比上漲1.10%，同比上漲7.43%。
世聯(lián)市場(chǎng)研究部姜晨婷表示，隨著市場(chǎng)樂(lè)觀(guān)預(yù)期落空，市場(chǎng)供需雙方的博弈態(tài)勢(shì)日漸清晰，預(yù)計(jì)供應(yīng)量將在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)有所增加，市場(chǎng)或加速下行。
第一太平戴維斯深圳項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)顧問(wèn)部董事徐員員對(duì)目前市場(chǎng)也認(rèn)為，目前房地產(chǎn)政策收緊遏制了一部分需求，一二手住宅成交量均大幅下跌，住宅市場(chǎng)仍有大量庫(kù)存尚未去化。加上今年第一季度成交量的同比顯著下跌使得去化問(wèn)題或更為嚴(yán)重。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)也顯示，隨著二手房?jī)r(jià)的蔓延，廣深兩地其監(jiān)控的住宅指數(shù)出現(xiàn)首次下跌，由于半年報(bào)的壓力下，6月份房企降價(jià)促銷(xiāo)的力度或?qū)⒓哟蟆?/div>
在住宅市場(chǎng)低迷的情況，廣深兩地的土地市場(chǎng)也表現(xiàn)頹勢(shì)。5月廣州共有12宗土地成交，土地金環(huán)比縮水31.26%，同比減少31.91%。
深圳僅新增2幅地塊供應(yīng)，5月市場(chǎng)供應(yīng)量和成交量均明顯大幅減少。另?yè)?jù)上述機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，5月一線(xiàn)城市宅地成交面積環(huán)比縮減66%，是近兩年以來(lái)的月度新低。地價(jià)方面，5月一線(xiàn)城市宅地平均樓面地價(jià)環(huán)比大幅回落34%。
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