日前，新華網(wǎng)記者從濟南市規(guī)劃局獲悉，位于歷下區(qū)二環(huán)東路西側(cè)，和平路以北的濟南第二汽車改裝廠改造項目A地塊或?qū)⑨绕鹫嫉孛娣e23357.5平方米的商業(yè)建筑。
據(jù)了解，該項目名稱或?qū)⒍楹腿鹬行模姓?guī)劃建設(shè)用地面積約13067.4平方米，項目規(guī)劃建設(shè)用地面積23357.5平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)。項目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于2.4,、不小于1.5，地下容積率不大于1.6（地下建筑功能為車庫及備用房）；按照容積率2.4計算，該項目地上總建筑面積最大可達56058平方米。濟南和瑞地產(chǎn)工作人員告訴記者，該地塊初步規(guī)劃為寫字樓，并配建底商，目前正處于建設(shè)用地規(guī)劃公示階段，細節(jié)尚未確定。
根據(jù)規(guī)劃要求，該項目每百平方米建筑面積須配建不少于1.0個停車位，建筑密度不大于52%，綠地率不小于15%。并且規(guī)劃地上建筑須后退二環(huán)東路道路綠化帶不少于20米、后退和平路道路紅線不少于20米；須處理好沿二環(huán)東路的城市景觀關(guān)系；車行出入口距道路交叉路不小于80米，并合理組織交通、停車問題；日照標準、日照間距須滿足有關(guān)規(guī)定要求；須配建公廁及中水等設(shè)施。除此之外，地塊A、地塊B須妥善解決地塊B內(nèi)規(guī)劃建筑后退相鄰地界不足問題。
濟南和平路東首將建5萬平商業(yè)建筑 或為寫字樓
圖為該項目規(guī)劃用地范圍
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